Birresborn, 4 Zimmer, Wohnfläche 120,00 qm, Provisionsfrei. Renovierte, 4 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 120m2 Wohnfläche in einem 2-Parteienhaus zu vermieten. Eine kleine Terrasse gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Diese soll im Frühjahr, auch in Rücksprache mit dem neuen Mieter, wo gerne dessen individuelle Wünsche berücksichtigt werden, zu einer gemütlichen Wohlfühloase aufgewertet werden. Eine neue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Optional, kann gegen einen Aufpreis von30 Euro, eine vom Haus aus begehbare Garage dazugemietet werden. Das elektrische Garagentor ist per Fernbedienung steuerbar. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten haben einen sehr schönen Schnitt. 3 Schlafzimmer, Küche, Bad sowie ein helles, großes Wohnzimmer, welches sich mit Leichtigkeit in ein komfortables Heimkino verwandeln lässt, gehören dazu. Zudem garantiert ein großer Keller genügend Abstellfläche. Im Bad hat man die Wahl zwischen einem wohltuenden Wannenbad oder einer sanften Regenshower Dusche. Geheizt wird mit einem sparsamen Buderus-Öl-Niedertemperatursystem. Internet (16.000 kbit/s), Fernseh- sowie Telefonanschluss sind vorhanden. Lage: Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrskurort Birresborn (Landkreis Vulkaneifel) hat ca. 1150 Einwohner und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Im engeren Umkreis befinden sich die Städte Gerolstein (ca. 8km), Prüm (ca. 19km) und Bitburg (ca. 31km). Die Autobahn A60 ist in ca. 20 Minuten und die A1 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Neben einer Bahnstation (Strecke Köln - Trier im täglichen Taktbetrieb, ca. 460 Meter), einer Kindertagesstädte (ca. 350 Meter) und einer Grundschule (ca. 350 Meter) gibt es im Ort die unterschiedlichsten Geschäfte, alle fußläufig zu erreichen (u.a. Metzgerei ca. 180 Meter, Bäckerei ca. 80 Meter, Allgemeinmediziner ca. 160 Meter, Zahnarzt ca. 90 Meter, Volksbank ca. 60 Meter, Sparkasse ca. 120 Meter, sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Gut markierte Wanderwege, führen durch eine malerische Umgebung, vorbei an vielen landschaftlichen Sehenswürdigkeiten. Dank einer Vielzahl an leichten und anspruchsvollen Radwegen, kommen sowohl Familien, als auch passionierte Radfahrer, voll auf ihre Kosten. Und mit der Kyll liegt ein unter Sportanglern sehr bekanntes Forellengewässer direkt vor der Haustür. Vermietet werden kann ab sofort oder später. Kaltmiete: 450 + Nebenkosten: 150 Kaution: 3 Monatskaltmieten Optional, kann eine separat abschließbare, aber vom Wohngebäude aus begehbare Garage für 30 Euro dazugemietet werden. Ansprechpartner: Herr Gierens.