2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 47 m² große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 auf einem ca. 1.227 m² großem Grundstück mit 16 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung erscheint durch die große Fensterfront sehr hell, sonnendurchlässig und freundlich. Über das gepflegte, freundlich wirkende Treppenhaus gelangen Sie in das Erste Obergeschoss und von hier in die Wohnung. Von der Eingangsdiele aus betreten Sie, das Duschbad und den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und hat einen direkten Zugang zum besonders hervorzuhebenden Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltagstress erholen lässt, eingebunden mit einem kleinen aber Kuscheligen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einem Kleiderschrank. Das Duschbad, dass Sie von der Eingangsdiele aus erreichen, ist weiß gefliest und mit Waschbecken, Dusche mit Glastüre, WC ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2013 an einem zuverlässigen Mieter vermietet, und erzielt eine Jahres Mieteinnahme in Höhe von 5760.- EUR. Das Hausgeld beträgt ca. 200,27 EUR monatlich. Bitte stellen Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Sie erhalten nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung ein vollständiges Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos und Objektunterlagen, so dass Sie einen konkreten Einblick in die Immobilie erhalten. Wir möchten uns mit Ihnen über die Immobilie unterhalten. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Postbank
Ausstattung:
+ Keller + Balkon + Waschraum + Duschbad, Waschbecken und WC + TG-Stellplatz + Abstellraum + Laminatboden + Fließen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Düsseldorf Wersten, an der Grenze zu Holthausen. Sie wohnen in fußläufiger Entfernung zum Elbruchpark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend gegeben, U-Bahnen und Buslinien fahren in der Umgebung, aber ohne Geräuschbelastung für diese Immobilie. Die Münchener Straße und die Autobahnanschlussstelle Düsseldorf Wersten sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Sehr ruhige Lage von Düsseldorf, Sie wohnen in Grünen und dennoch nach zu Düsseldorfer Altstadt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.10.2017
Gültig bis: 2027-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42460101-04135
