4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €367.500
Baerwaldstr. 63, 10961 Berlin - Kreuzberg

Objektbeschreibung:
Die Fassade des imposanten Eckhauses, Baujahr 1907, ist klar und reduziert. Dafür wurde im Innern mit Eleganz gepunktet. In den Entrées wird der Besucher von großflächigem Marmor und eingelassenen Spiegeln empfangen. Handgeschnitzte Geländer und Türen geleiten in die Wohnungen, die dank ihrer hohen Decken ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Treppenhaus und Innenhof wurden 2018 saniert.

Ausstattung:
- Schön geschnittene Altbauwohnung im Erdgeschoss
- Parkett
- Wannenbad
- Wohnküche
- Kleiner, ebenerdiger Balkon zur Baerwaldstraße
- Keller

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Parkett

Nutzfläche: ca. 108 m²

Lagebeschreibung:
Bunt, multikulti, individuell: Viele Gründe, warum Kreuzberg 2008 sogar von der Bundesregierung als "Ort der Vielfalt" ausgezeichnet wurde. Benannt nach dem Berg im südwestlich gelegenen Viktoriapark überzeugt der zentral gelegene Bezirk dank großer Grünflächen mit hoher Wohnqualität an zentralem Ort. Das heutige Bild des ehemaligen Arbeiterviertels prägen neben zahlreichen Cafés und Restaurants vor allem auch international renommierte Künstler, die sich hier angesiedelt haben, um sich von der spannenden Dynamik des jüngsten Bezirk Berlins inspirieren zu lassen. Architektonisch wartet Kreuzberg mit zahlreichen attraktiven Gründerzeitbauten auf. Die gut erhaltene Bausubstanz und nur wenige Neubauprojekte in Kreuzberg bringen eine hohe Nachfrage an Bestandswohnungen mit sich, gerade auch im idyllischen Graefekiez rund um die Urbanstraße.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130,1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 17.07.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 497926