2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
52499 Nordrhein-Westfalen - Baesweiler
bisheriger Preis €155.000

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine intelligent aufgeteilte ca. 60 m² große Eigentumswohnung mit Loggia in einer dreigeschossigen Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen und einer angeschlossenen Pflegestation. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines durch die moderne Architektur auffallenden Gebäudes gelegen. Die Wohnanlage ist mit einem rollstuhlgerechten Aufzug ausgestattet, und die Eingänge sind ebenerdig. Der dazugehörige KFZ-Stellplatz ist direkt neben der Eingangstür.

Ausstattung:
Die Besonderheiten der bereits gehobenen Ausstattung werden noch durch folgende Extras veredelt, die die Wohnung zu einem exklusiven Objekt machen: - Kunststofffenster doppelverglast. - Rollläden an allen Fenstern. - Geflieste Böden in Küche und Bad. - Bad mit Wanne und Dusche. - Die Loggia ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zu betreten. - Notrufanlage mit direktem Anschluss an Sozialstation. - Im Abstellraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Da kein Kellerraum und Waschküche zur Verfügung stehen, gibt es einen weiteren Abstellraum im Obergeschoss (Sondernutzungsrecht).

Zusätzliche Ausstattung: Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.873,56 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m²
Nutzfläche: ca. 3,07 m²

Lagebeschreibung:
Das Wohnobjekt zeichnet sich durch die ruhige Lage aus und bietet dennoch die Möglichkeit, in wenigen Minuten das Zentrum von Baesweiler (650 m) fußläufig zu erreichen. Hier befinden sich alle infrastrukturellen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. ÖPNV ist fußläufig (180 m Haltestelle Rathaus) zu erreichen. BAB 44 Ausfahrt Alsdorf liegt 5,8 km entfernt.

Sonstiges:
Kosten pro Jahr: Die Mieteinnahme beträgt 5160,00 € Die Nebenkosten belaufen sich auf 1560,00 €. Die Heizkostenvorauszahlung 840,00 € Der Stellplatz wird auf Wunsch für 360,00 € separat vermietet Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Sichern Sie sich gleichzeitig attraktive Finanzierungskonditionen! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 137,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.05.2016
Gültig bis: 2026-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 46400107-00570