Die 136 m² große 6-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen. -Erdgeschoss (Eingangsbereich) -Dachgeschoss Das Erdgeschoss ist von außen über 2 Stufen erreichbar und verfügt über eine Diele (Treppenhaus), ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Anbindung zum Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer (kann auch als Büro genutzt werden) und einem Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss ist direkt über die Treppe im Erdgeschoss erreichbar und verfügt über 3 fast gleichgroße Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Badezimmer inkl. Badewanne und einem noch nicht fertiggestelltem Abstellraum der unentgeltlich mit genutzt werden kann. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der als Waschraum geeignet und ebenfalls im genannten Mietpreis enthalten ist. Der Außenraum ca. 23m² (sanierungsfedürftig) unter der Garage könnte ebenfalls als Stellfläche für Fahrräder, Gartenmöbel etc. kostenlos mit genutzt werden. Die Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (auch Spülmaschine) ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird zur Zeit noch saniert. Der Eigentümer nutzt den Keller (noch unbewohnt) und die Garage, so dass nur Sie als neuer Mieter aktuell alleine das Haus bewohnen würden. Das Anwesen befindet sich mitten in der Natur mit einem Panoramablick vom Wohn- und Esszimmer. Alle Räume verfügen über helle Fliesen- oder Venylböden. Die Außenanlage (ca. 800 m²) könnte komplett mit genutzt werden, muss aber dann auch mit gepflegt werden. Zudem könnte in eigener Regie im Esszimmer ein Kaminofen aufgestellt und angeschlossen werden. In den Nebenkosten von monatlich 330 EUR sind die Kosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllentsorgung, Frisch- und Abwasser, Strom und Gas enthalten. Der Energieverbrauch ist geschätzt und wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung könnte nach Absprache ab dem 01.04.2017 bezogen werden und ist ideal für eine Familie mit 2 Kinder geeignet. Der Energieausweis wird nach der Sanierung beantragt!
- Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC mit Dusche - Abstellraum - helle Fliesen- und Venylböden - doppelverglaste Kunststofffenster
Das Anwesen befindet sich in Oberplag, im schönsten Ort zwischen Asbach und Neustadt/Wied. Mitten im Ort befindet sich der gepflegteste Spielplatz der Verbandsgemeinde Asbach. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ein Einkaufspark (Vorteil-Center, Aldi, dm-Markt, Roßmann, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos). Rundum gesagt, mit allem was das Herz begehrt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig oder per Bus zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Neustadt/Wied (ebenfalls nur wenige Minuten entfernt). Auch Sportfreunde finden hier ihren Ausgleich. Es gibt wunderschöne Wanderwege, einige Sportvereine und Fitnesscenter. Der Ort ist verkehrsgünstig an die A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Bad Honnef/Linz und Neustadt-Wied) angebunden. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln, sowie Neuwied und Koblenz. Ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.