Haus zum Verkauf €148.000
Objektbeschreibung:
Das in Massivbauweise erstellte gepflegte Einfamilienhaus besticht durch ein großzügiges Wohnen auf stolzen ca. 300 qm. Um moderne Wohnverhältnisse zu schaffen, bedarf es Modernisierungsmaßnahmen, dann kann sich jedes Familienglied seinen eigenen Rückzugsort schaffen. Das Anwesen, dass früher teilweise als Gaststätte genutzt wurde, ist 1969 mit einer Aufstockung erweitert und komplett umgebaut worden. Das Herzstück der Immobilie bildet hier eindeutig der helle und große Wohn-/Essbereich. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie weitere fünf Zimmer und ein Tageslichtbad. Die Großzügigkeit mancher Schlafzimmer wird sie begeistern. Die weitläufige, gepflasterte Hoffläche bietet einen großen Stellplatz für Ihre Pkw, Wohnmobil etc. oder könnte natürlich auch begrünt werden. Bei der Besichtigung darf ich Ihnen ein Schmuckstück präsentieren, dass sich hinter dem Wohnhaus befindet: Ein kleines Fachwerkhaus, das früher als Schmiede genutzt wurde und das Herz eines jeden Hobbybastlers höher schlagen lässt. Dieses kleine Fachwerkhaus kann alles sein, was man sich evtl. vorstellt: Werkstatt, Hobbyraum, Partyraum, Weinstube etc.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
Erdgeschoss:
großes Wohn-/Esszimmer (ehemaliger Gastraum), zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Flur
Obergeschoss:
fünf Zimmer, Tageslichbad mit Badewanne, Flur
Vollkeller komplett gefliest
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Wasserspeicher und Brenner von 2017
Garage
Kleines Fachwerkhaus (ehemalige Schmiede)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Grundstücksfläche: ca. 475 m²
Lagebeschreibung:
Kreimbach-Kaulbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an und befindet sich knapp 20 Kilometer nördlich von Kaiserslautern. Durch den Ort fließt die Lauter. Die Immobilie profitiert von einer zentralen Lage in Kreimbach-Kaulbach und liegt nur gut 200 Meter vom gleichnamigen Regionalbahnhof entfernt. Direkt vor Ort sind ein Bäcker und zwei Restaurants angesiedelt. Mehr Angebote finden sie in den umliegenden Ortschaften. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Sonstiges:
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Wasserspeicher und Brenner von 2017
* Garage
* kleines Fachwerkhaus (ehemalige Schmiede)
Auch während der Corona-Krise werden wir Ihnen Besichtigungstermine anbieten. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 232.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.05.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 593178
