Haus zum Verkauf €449.000
Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses sonnige Häuschen gemütlich hergerichtet und bedient alle Anforderungen und Wünsche für eine kleine Familie, um sich absolut wohl zu fühlen. Jeder Raum strahlt pure Gemütlichkeit und ein tolles Zuhausegefühl aus.
Im Erdgeschoss betreten Sie zuerst die geräumige wohnliche Diele mit Eingang zum grosszügen Wohnbereich, der hell und sonnig ist mit Ausgang zur grossen, überdachten Terrasse, auf der man auch bei schlechtem Wetter, regengeschützt sitzen kann. Ein Essbereich grenzt direkt an und verbindet Wohnen mit der angrenzenden grossen Küche, in der bereits eine hochwertige Nobilia-Küche mit allen elektrischen Geräten vorhanden ist und nur darauf wartet, von einer neuen Familie benutzt zu werden. Im Wohnbereich gibt es einen Pelletofen, der gern gegen Abstand im Haus verbleiben kann. Ansonsten ist dort ein Anschluss für einen Kaminofen o.ä.
Auf dieser Ebene finden Sie weiterhin ein Gäste-Wc und einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss. Die Luft-Wärme-Pumpenheizung mit Fussbodenheizung ist energiesparend und verfügt über einen 500 Liter Wasserspeicher.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in der 3 gemütliche Schlafzimmer und ein grosszügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Echtglasdusche auf Sie wartet. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Im Dachboden gibt es ausreichend Stauraum. Der Garten ist liebevoll gestaltet. Ein Gartenhaus, in dem Platz für Rasenmäher und Co. ist, sowie ein Carport mit angrenzendem Häuschen machen das Wohlfühlhaus perfekt!
WEITERE FOTOS FOLGEN IN KÜRZE
Ausstattung:
KfW 70 Haus
Hochwertige Nobilia-Einbauküche mit elektrischen Geräten
Carport
grosses Gartenhaus
Entkalkungsanlage
riesige überdachte Terrasse mit Glasdach
elektrisch ausfahrbare Markisen mit Fernbedienung, Beleuchtung mit Fernbedienung
5000 L Zisterne
3fach Verglasung Fenster
Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche
Gäste-Wc
Fussbodenheizung / Luft-Wärmepumpe
3 fach Verglasung
elektrische Jalousien
KfW70-Haus
Französische Balkone
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im Glauburger Ortsteil Glauberg. Glauberg und Stockheim bilden gemeinsam die Gemeinde Glauburg. Diese liegt nordöstlich von Altenstadt im hessischen Wetteraukreis. Im Ort befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit dem Bus und Pkw erreichen Sie schnell den Nachbarort Stockheim, wo Sie auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule finden. Weiterführende Schulen befinden sich in Altenstadt, Büdingen und Konradsdorf.
Entfernungen:
Frankfurt ca. 50 km; Friedberg ca. 25 km; Büdingen ca. 10 km; Hanau ca. 30 km; Altenstadt 6 km; A45 5 km
Die Niddertalbahn verkehrt zwischen Stockheim und Bad Vilbel und bringt Sie zur S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt.
Sonstiges:
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58.33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2022-10-16
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2090
