4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Reichenberger Str. 5, 01129 Dresden - Trachau

Objektbeschreibung:
Die unterkellerte, unter Denkmal stehende, im Putzbau um 1900 erbaute Mietvilla mit Einfriedung in Ecklage und turmartiger Betonung der verbrochenen Ecke, bietet pro Etage eine 2 und 4 RWE, welche verteilt über Hochparterre, 1. OG und 2. OG jeweils 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit mit ca. 480 m² Wohn- u. Nutzflächen, allen Mieter ein großzügiges Wohnen bietet. Das bereits sanierte Objekt besitzt weiße 2fach verglaste Dreh Kipp Kunststofffenster, eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, gedämmten, mit Schindeln gedeckten, Dach. Das Grundstück ist mit einer Garage bebaut, der begrünte Innenhof, steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung:
Badewanne, Denkmalschutz, Dusche, Architektur/Design, Balkon, Breitband-Kabelnetz, modernisiert. Die modern, sanierte Altbauwohnung besticht durch ihre großzügigen Räume. Die Zimmertüren mit teils gut aufgearbeiteten Kastenschlössern mit passenden Türgriffen, der Essküche mit einem westl. ausgerichteten großen Balkon von ca. 11 m² Nutzfläche und einem großen neu sanierten Bad, bieten einer Familie mit Kindern genug Platz zum Wohlfühlen. Alle Zimmer der Wohnung besitzen Fenster. Sie ist wie folgt ausgestattet:

- Fußböden in Holz als Stabparkett (Wohnräume u. Flur)
- Wände und Holzkassettentüren frisch, weiß gestrichen,
- hochwertig geflieste Küche und Bad
- komplett neu modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, Handtuch-HZK, zusätzl. Platten-HZK, WM-Anschluss, Fußbodenfliesen in anthrazit
- Küche mit mattweißem Fliesenspiegel 30x60, Zugang zum großen Balkon
- 4 Wohnräume, davon 1x Durchgangszimmer (z. B Wohnen/ Schlafen) und 2 sep. begehbaren Zimmern, eines davon mit kleinem, 2. Balkon
- großzügiger Flur mit doppelflügeliger Eingangstür
- Kellerabteil steht zur Verfügung

Die Wohnung wird zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt. Parken ist in der Straße möglich.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Gesamtfläche: ca. 97 m²
Vermietbare Fläche: ca. 97 m²

Lagebeschreibung:
Die Reichenberger Straße ist eine der ältesten Straßen und Wege vor Altendresden (Neustadt), geprägt durch Ihre stattlichen Villen. Teils als Einbahnstraße verlaufend, kann Sie als ruhige Seitenstraße, westl. der Großenhainer Straße gelegen, eingestuft werden.
In ca. 5 km Entfernung gelangt man entweder stadtauswärts zum Flughafen Klotzsche oder stadteinwärts in die Stadtmitte gelangt man fußläufig zur Straba Linie 3, auch ist der Bus in 1 Minute zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man zur AB Auffahrt 80 Wilder Mann. Unweit gelegen befindet sich das Neustädter KH, Kita Einrichtungen (z.B. Sausewind), die 106. Grundschule sowie die 56. Mittelschule.
Lebensmittelmärkte, Bäcker und Fleischer, Restaurants, das Mälzerei-Kaufhaus sind in kurzen Wegen erreichbar.

Sonstiges:
Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

Energie:
Baujahr: 1905

Anbieter-Objekt-ID: 1256/0276/0003