Haus zum Verkauf €260.000 1044 m²
39326 Wolmirstedt OT Glindenberg

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Baujahr: 1990

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Wintergarten
- 2 überdachte Terrassen
- dreifachverglaste Fünfkammerfenster (Bj. 2007)
- Rollläden am ganzen Haus
- Souterrain (Wohn- und Hochkeller)
- Einbauküche
- 2 abschließbare Eingänge (Einliegerwohnung)
- 3 Bäder mit Fenster
- bodenebene Dusche im Gäste Bad (Bj. 2018)
- fungizide Fassade (Bj. 2016)
- sanierte Anliegerstraße (Bj. 2007)
- Tondachpfannen (Bj. 2007)
- Garage und Werkstatt
- Carport
- Starkstromanschluss

Die Geschichte ihres Nachhausekommens in dieser Immobilie:

Kommen Sie an, öffnen Sie die 2007 neugestaltete Grundstücksabgrenzung inklusive Einfahrt und stellen Ihr Auto unter dem Carport ab. Sie treten ein, legen Ihre Schlüssel in die Schale und machen es sich in Ihrem über 36 m² großen Wohnzimmer mit Blick durch großzügige, 2007 neu eingebrachte Fünfkammerfenster, in Ihrem beheizbaren Wintergarten bequem.
Angrenzend an Ihren Wintergarten gelangen Sie zu einer Ihrer Terrassen, welche Sie auf einen guten Rotwein einlädt. Sie nehmen dankend an, genießen die Ungestörtheit, den Sonnenuntergang und lassen Ihren Blick in die ruhige Ferne schweifen.

Über das Treppenhaus, welche von Souterrain bis Dachgeschoss alle Etagen miteinander verbindet, gelangen Sie in eines der zwei oberen Kinderzimmer und geben Ihrem Spross einen Gutenachtkuss.
Sie betreten Ihr Badezimmer, nutzen die großzügige Dusche, sehen durch das Fenster die Sterne und legen sich in Ihr Schlafzimmer.


Die Geschichte Ihrer Gartenparty in dieser Immobilie:

Längst haben Sie in Ihrer lichtdurchfluteten Küche alle Vorbereitungen getroffen. Die Getränke sind gekühlt, das Grillgut eingelegt, der Salat ist zubereitet und die ersten Gäste treffen ein, die Sie an Ihrem Haus vorbei durch den gepflegten Garten zu Ihrer 61 m² großen sowie überdachten Terrasse und dem bereits vorgeheizten Grill geleiten.
Ein ausgelassenes Zusammensein.
Selbstverständlich erkennen Ihre Gäste sofort die Vorzüge eines dritten Badezimmers im Souterrain (Wohn-, Hochkeller), dem dazugehörigen separaten Eingang und des zusätzlichen Gästezimmers, welche den Besuch bis zum nächsten Morgen beherbergen kann.

Diese ab 1. September bezugsfertige und massiv erbaute Immobilie mit fast 190 m² Wohnfläche, welche auf einem 1.044 m² großen Grundstück steht, befindet sich in ruhiger Lage, nächstgelegen zu Wolmirstedt und wartet auf eine Familie, die ankommen, sowie sich wohlfühlen möchte.

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Anruf genügt 0176 951 478 60 oder 0391 636 045 75
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Baumert

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 286,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen Anhalt, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.70

39326 Wolmirstedt OT Glindenberg

Glindenberg wurde erstmals 1200 urkundlich erwähnt und liegt etwa zwölf Kilometer nördlich von Magdeburg am Mittellandkanal und etwa 1,5 Kilometer westlich der Elbe. Vier Kilometer westlich von Glindenberg befindet sich die Kernstadt von Wolmirstedt. Der Ort ist vom Mittellandkanal im Süden, der Elbe im Osten und der einen Kilometer westlich gelegenen Ohre begrenzt.

Durch den Mittellandkanal abgeschirmt genießt Glindenberg eine optimale Anbindung an die A2 ohne deren Geräusche aufzunehmen.
Weiterhin wird der öffentliche Nahverkehr mittels Buslinie hergestellt.

Alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens befinden sich unweit in der nächstgelegenen Stadt Wolmirstedt.