1-Zimmer Wohnung zu vermieten €410 27 m²
97072 Würzburg (Sanderau), Friedenstr. 15

1200 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Hallo,

Aufgrund meines Umzuges wird ab sofort, spätestens aber zum 15.05.2020 meine Einzimmerwohnung in einem Neubau in der Sanderau frei.

Der Bau wurde meines Wissens 2015 abgeschlossen, ich bin 2016 als Erstmieter eingezogen.

Es ist ein Neubau mit über 30 Wohneinheiten sowie einer Sammelgarage sowie einem Fahrradkeller mit genialen Wandhalterungen sowie einem Separaten Raum für die Restmüll/Altpapier/Gelber Sack Entsorgung.

Bis auf ein Bett ist die Wohnung stilvoll und minimalistisch, passend zur Modernen Art der Wohnung möbliert.

Neben einer Fußbodenheizung mit Sensortechnik, einer elektrischer Jalousie und einem abnehmbaren, vollkommen akkubetriebenen und filterlosen Dyson Digital Slim Staubsauger ist die Wohnung im Wohnbereich mit einem Philips HUE Lichtsystem ausgestattet, welches das Licht per App oder wahlweise auch durch Amazon Alexa / Google Home / Apple HomeKit per Stimme ein/ausschaltet bzw. Dimmt oder auch in allen möglichen Farben ändert.
Dabei sind auch vorinstallierte Szenen wählbar. Das System besteht aus einer Deckenlampe, einer Stehlampe in Retro Optik sowie einem LED Strip unter der TV Bank.

Des Weiteren sind wie auf dem Bild erkennbar ein an die Wand montierter TV Schrank samt Einlagefächer für Receiver, Konsolen oder Ähnlichen sowie Schubladen, ein Schreibtisch, eine Couch samt Couchtisch und farblich passendem Flusenteppich vorhanden. Gerade der TV Schrank lässt die Wohnung dank der Montierung an der Wand geräumiger und moderner erscheinen, außerdem erleichtert es wesentlich das Putzen. Der geräumige Schrank bietet genügend Platz für die eigene Garderobe.

Im Küchenbereich ist eine maßgefertigte Einbauküche mit ausreichendem Stauraum, einem funktionalen und abnehmbaren Wasserhahn sowie einer integrierten Keramik Herdplatte samt Touchbedienung installiert. Wie auf den Bildern zu sehen ist zusätzlich ein Glas-Regal als zusätzliche Lagerfläche vorhanden. Ein farblich zur Wohnung passender Schuhschrank mit Stauraum für bis zu 8 Paar Schuhe rundet das ganze ab. Falls doch noch Bedarf besteht, ist vor der Wohnungstür ein weiterer Schuhständer vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Bosch Markenwaschmaschine (6KG) mit höchstem Effizienzgrad sowie einem ebenso modernen Siemens Wärmepumpetrockner (7KG) ausgestattet.
Auch ein Waschbecken-Unterschrank sowie ein Hängeregal mit Spiegel und integrierter LED-Leuchte sind vorhanden.

Ein Balkon ist gerade jetzt im Sommer natürlich auch zu erwähnen.

Für die gesamte Wohnung (siehe komplette Ausstattungsliste) wird eine Ablöse von 2800€ fällig.

Der Stellplatz ist in der Warmmiete (525€) schon enthalten! Zurzeit ist er untervermietet, womit ihr euch entweder ordentlich Geld sparen oder bei Bedarf ab Einzug selbst nutzen könnt.

Alles in allem könnt ihr quasi direkt und unkompliziert einziehen!

Die Ausstattung noch einmal aufgelistet:

- Stehlampe in Retro Optik
- Drehbarer Couchtisch
- Wohnzimmerteppich in Kontrastfarbe
- Vorhangstange mit Vorhängen in Kontrastfarbe
- TV Tisch
- Hängeregal
- Regal Hochkant mit Stoffschubladen in Schwarz und Weiß
- Schreibtisch mit Edelstahlfuß und Schubladen/Stauraum
- Kleiderschrank
- Dyson Staubsauger mit Wandhalterung und zusätzlichen Aufsätzen
- Beistelltisch mit zwei Schubladen
- Einbauküche mit Kühlschrank mit Eisfach, Keramikherd mit Touchfunktion sowie Abzugshaube
- Glas-Regal
- Schuschrank
- Bosch Waschmaschine
- LED Küchenlampe
- Siemens Trockner
- Badezimmerschränke
- Duschgel/Shampoo Halterung in der Dusche

Anzahl Balkone: 1, Fußbodenheizung, Modern, möbiliert, Waschmaschine, Trockner

Friedenstr. 15
97072 Würzburg (Sanderau)

Die Lage ist sowohl für Studenten als auch Pendler oder Arbeitstätige hervorragend, da das Haus direkt an der B27 anschließt und sowohl der Südbahnhof, als auch eine Bushaltestelle vor der Tür sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.