Haus zum Verkauf €595.000 2000 m²
22965 Todendorf
bisheriger Preis €695.000

Baujahr: 2016
frei werdend
Geschosse: 2

6 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Von Privat, ohne Courtage !
Das Landhaus, zwischen Ahrensburg und Bargteheide ist für Naturliebhaber, Pferdefreunde und für Kinder, die ein kreatives Spielen in der Natur suchen hervorragend. Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet mit Weitblick.

Tierhaltung, wie es Nachbarn betreiben (Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner) ist möglich.
Waldtiere sind am Grundstück zu beobachten.

Es handelt sich hier um ein Landhaus der Firma Richardsen. Es wurde mit natürlichen Baustoffen errichtet-aus Holz.
Die Vorlage zur Fertigung des Hauses war ein Jagdhaus eines Hamburger Reeders aus dem Jahre 1900 der hier die Jagd ausübte.
Historisch ist auch der Glockenturm mit Glocke, der Signale früher weit in den Wald übertrug.

Das Licht durchflutete Gebäude ist neu. Es ist ein 3 Giebel Haus mit einem Glockenturm.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 180 m², der Wintergarten 40 m² und die überdachte Terrasse ca. 30 m². Das Haus ist umgeben von einer ca. 200 m² großen Pflasterung.

Das Haus hat hervorragende energetische Werte. Die Fenster sind 3fach verglast und haben innen liegenden Sprossen.
Das Haus hat Stil-Innentüren, in der Küche eine Glastür.
Die Bedachung des Hauses besteht aus dunklen Pfannen.
Alle Bäder und Küchen sind 2016 eingebaut worden.
Beheizt wird das Landhaus über eine Gas Zentralheizung; im Erdgeschoss als Fußbodenheizung und im Obergeschoss mit Heizkörpern. Die Erdgeschoss-Decke ist aus sichtbaren Balken mit Holzauflage hergestellt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der dem Zimmer eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest, im Obergeschoss ist Parkett verlegt.
Ins Obergeschoss führt eine Eichentreppe.

Im Garten befindet sich ein Planschbecken für große und kleine Leute.

Das Haus eignet sich für die große Familie oder zur Teil-Vermietung. Es befinden sich 2 Eingangsbereiche im Haus.
Zur Zeit wird es zum Wohnen und Arbeiten benutzt.

Zum Objekt gehören eine Garage mit Carport und eine separate Garage sowie ca. 6 Stellplätze.
Der Wald ist ideal zum Sporttreiben oder für Spaziergänge.

Das Landhaus besteht zur Zeit aus zwei Wohneinheiten.
Linke Wohneinheit Wohnen:
Großes offenes Wohnzimmer mit Kaminofen und offenem Flurbereich, dort befindet sich auch die Treppe ins Obergeschoss.
Vom Flur geht das Duschbad und der Hauswirtschaftsraum ab. Die große Wohn-Küche befindet sich im Glockenturm-Trakt. Auch die Küche hat Ausgänge zum Wintergarten und zur Parkfläche hinter dem Haus.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer und im Glockenturm ein großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Ebenfalls befindet sich hier ein Wannenbad mit Fenstern.

Rechte Haushälfte:
Ebenfalls Zugang durch den Wintergarten. Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, sowie ein Duschbad. Es führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier sind 2 Zimmer und ein Abstellraum vorhanden.

Bitte nur nach persönlicher Absprache.

Die Besichtigung erfolgt zur Zeit nur mit einer Person mit Mundschutz .
Bei mehreren Personen erfolgt die Besichtigung nacheinander.

22965 Todendorf

Das Landhaus liegt zwischen Ahrensburg (5km) und Bargteheide (5km) am Rande des Forstes "Beimoor".
Die Straße Pöhlswiese gehört zur Gemeinde Todendorf (2km).

Die Zuwegung führt über eine beleuchtete Privat-Straße.

Schulen, Einkaufmöglichkeiten und Ärzte sind in Ahrensburg oder Bargteheide ausreichend vorhanden.
Das Grundstück hat gute Verkehrsanbindung. Der Schulbus ist ist fußläufig zu erreichen. Die Busverbindung erfolgt über einen "Zuruf-Bus"..