2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 58 m²
22395 Hamburg (Bergstedt), Bergstedter Chaussee 168
bisheriger Preis €1.000

2670 €

frei ab 01.07.2020
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Auf einem großen Grundstück ensteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen im Herzen von Hamburg Bergstedt. Die moderne Optik des KfW 55-Bauvorhabens bestimmen klare Formen, hochwertiger hanseatischer Klinker und umlaufende Kupferpaneelen im Dachgeschoss.

Das Haus bietet 2-3,5 Zimmer-Wohnungen von 58,5 m² bis 92 m² mit eigenem Gartenanteil (im EG) oder Balkon.
Im großzügigem Treppenhaus befindet sich ein Fahrstuhl der ein bequemes Erreichen der jeweiligen Etage vom Keller bis ins Dachgeschoss ermöglicht.
Jede Wohnung hat im Keller einen eigenen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen großen Fahrradabstellraum.

Nach Verfügbarkeit kann auf Wunsch ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zusätzlich angemietet werden (Stellplatzmiete monatlich 70,-€).
Der Außenbereich wird harmonisch auf das Objekt abgestimmt und angelegt.

Bei der Umsetzung und Gestaltung des Mehrfamilienhauses wurde besonders auf gut durchdachte Grundrisse und die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet.

Details zum Haus und den Wohnungen:

- großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl
- helle Wohnungen mit großen, bodentiefen Fenstern (teilweise satinierte, untere Fensterelemente in der 1.Etage und Dachgeschoss, um vor neugierigen Blicken zu schützen)
- Eigener Abstellraum oder Abstellnische in den Wohnungen und ein zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller
- individuell zu steuernde Fußbodenheizung
- heller und pflegeleichter Design-Vinylfußbodenbelag
- Bäder mit hochwertigen Fliesen, Armaturen, Sanitärobjekten, Glasduschtrennwand und Handtuchheizkörper
- in sechs Wohnungen zusätzlich zur Dusche eine Badewanne mit bequemer Einstiegshöhe (in 2,5 und 3,5 Zimmerwohnungen)
- umfangreiche Elektrik mit besonderen Details (z.B. Schaltung des Lichtes im Schlafzimmer bequem vom Bett aus)
- helle Markeneinbauküche mit Siemens Backofen (Pyrolysefunktion/ Selbstreinigung) und Induktionskochfeld mit Bräterzone. Kühlschrank und Geschirrspüler sind Mieterseitig zu ergänzen und bereits in der Planung berücksichtigt
- offener Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten (Erdgeschoss) oder Balkon (1. Etage und Dachgeschoss)

Die hier angebotene Wohnung 4 mit 2 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und hat einen eigenen Gartenanteil.
Weitere Wohnungen und Grundrisse siehe Anlage.

Kaltmieten:

2-Zimmerwohnungen:
Wohnung 3 Erdgeschoß 63,5 m²: 1.000,-€
Wohnung 4 Erdgeschoß 58,50 m²: 890,-€
Wohnung 7 1.Etage 63,5 m²: 950,-€
Wohnung 8 1.Etage 58,50 m²: 850,-€
Wohnung 11 Dachgeschoss 63,50m²: 980,-€

2,5-Zimmerwohnungen:
Wohnung 1 Erdgeschoß 79m²: 1.240,-€
Wohnung 5 1. Etage 79m²: 1.170,-€
Wohnung 9 Dachgeschoss 78,50 m²: 1.210,-€
Wohnung 12 Dachgeschoss 67m²: 1.010,-€

3,5-Zimmerwohnung:

Wohnung 2 Erdgeschoss 92m²: 1.480,-€
Wohnung 6 1.Etage 92m²: 1.390,-€
Wohnung 10 Dachgeschoss 92m²: 1.440,-€

Die nächsten Besichtigungen sind für den 09.05. und 17.05. geplant. Terminvergabe nach vorheriger Absprache per Telefon oder Kontaktformular möglich.

Ansprechpartnerin: T.Müller

Anzahl Terrassen: 1

Bergstedter Chaussee 168
22395 Hamburg (Bergstedt)

Der Stadtteil Bergstedt befindet sich im "grünen" Norden Hamburgs zwischen den Stadtteilen Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, Wohldorf-Ohlstedt und Volksdorf.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Edeka, Haspa, Budni, Blumenladen, Bäcker, Eisdiele....) und auch Arztpraxen sind im Ortskern ansässig.
- das Alstertaler-Einkaufszentrum in Poppenbüttel ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen
- Schulen: Grundschule Bergstedt (270m), Stadtteilschule Bergstedt (600m) und Rudolf-Steiner-Schule (500m) sind in unmittelbarer Nähe
- Die U-Bahnhaltestelle Hoisbüttel ist 1,3 km entfernt und hat eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
- Zum Spazieren gehen gibt es viele Naturschutzgebiete in direkter Umgebung