2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 55 m²
04177 Leipzig (Altlindenau)

Geschoss: 3

Bei unserer Immobilie handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser in diesem Quartier Lindenaus. Aus der Wohnung schaut man in einen weiträumigen, sehr gepflegten Innenbereich mit Grünflächen und einem Spielplatz. Alle Häuser dieses Quartiers sind bereits aufwendig saniert, sodass das Auge einen gepflegten und niveauvollen Ausblick findet.

Das Gründerzeithaus wurde zu Beginn des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird nun nach Auflagen des Denkmalschutzes aufwendig und liebevoll saniert. Nach erfolgter Sanierung entstehen 12 helle, moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 50 und 117 Quadratmetern im Gewand eines wunderschönen Jugendstil-Gebäudes. Im Dachgeschoss befindet sich eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit einer herrlichen Loggia.

Dieses besondere Baudenkmal aus früheren Zeiten wird vollständig und nachhaltig kernsaniert und rekonstruiert. Alle zu erhaltenden Denkmalbesonderheiten wie die Fassade, Stuckleisten und andere individuelle Merkmale werden nach Vorgaben des Denkmalschutzes aufwendig restauriert.

Der Stadtteil Lindenau im Leipziger Westen erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit bei allen Bevölkerungsschichten Leipzigs. Lindenau besticht durch seine vielen kleinen Parks, gartenanlagen und die Nähe zum Auenwal, der grünen Lunge Leipzigs. Der junge und lebendige Stadtteil bietet alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind von jedem Standort in diesem Stadtteil aus bequem und schnell, vor Allem aber fußläufig erreichbar. Ebenso findet man ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie eine ausgeprägte Kneipenkultur im angrenzenden, hippen Stadtteil Plagwitz.

Unsere Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und ca. 500 Meter entfernt vom Lindenauer Markt. Hier finden Sie zweimal in der Woche einen bunten Markt mit vielen Ständen und einem frischen Angebot an Lebensmitteln. Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Schritte erreichbar und führen binnen 15 Minuten in die Innenstadt Leipzigs.

- Beliebter Stadtteil mit viel Kultur
- Ruhige Nebenstraße
- ÖPNV fußläufig
- Großzügig gestalteter Innenhof
- Single- und Familienwohnungen

- Balkone und Loggien
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Tageslichtbäder
- Schöne und gepflegte Grünanlage & Spielplatz
- Lichtdurchflutete Grundrisse
- Eichenparkett
- Denmalgeschützte Fassade wird erneuert
- Hochwertige Badausstattung

- Individuelle Sonderwünsche realisierbar
- Energiekonzept mit geringen Nebenkosten

- Steuern sparen durch Sonderabschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-Afa)
- Förderung KfW-Programm 151

- Provisionsfrei

Lassen sie sich individuell von uns zu diesem zentral gelegenen und wundervoll ausgestatteten Denkmal-AfA Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Eigentumswohnung. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0179 5959678 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren!

Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Rendite Immobilien!

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau und „Spezialimmobilien“ wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.

Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 0179 5959678 oder info@bendix-group.de.

Alle unsere Immobilienangebote finden Sie außerdem unter: www.bendix-group.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch!

04177 Leipzig (Altlindenau)