Haus zum Verkauf €179.000 920 m²
5,95 %
Baujahr: 1934
Geschosse:
2
Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über fünf Zimmer. Das WC und das modernisierte Bad sind neben Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss untergebracht. Im Dachgeschoss finden sich drei Schlafräume und eine Abstellkammer. Auf der Hofseite gibt es eine großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Garage, zu dem eine asphaltierte Zufahrt führt. Durch die Randbebauung verbleibt viel Platz auf dem Grundstück, um sich seine Gartenträume zu erfüllen.
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Bauliche Maßnahmen:
1976 Aufstockung des Dachgeschosses
1992 Anbau eines Vollwärmeschutz 50 mm
2017 Modernisierung des Bades im Erdgeschoss
Ein Energieausweis ist beauftragt.
nach Vereinbarung
Rödelwaldstraße 39
09123 Chemnitz (Klaffenbach)
Das zum Verkauf stehende Objekt finden Sie in Klaffenbach, einem Ortsteil von Sachsens drittgrößter Stadt Chemnitz. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist durch die nahe Bundesstraße B 95 gut gewährleistet. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule mit Hort. Die Geschäfte des täglichen Bedarf sind vorhanden. Vor kurzer Zeit wurde zu dem ein Glasfaserleerrohr in der Straße und bis ins Gebäude verlegt. Die Kanalisation besteht aus einem Trennsystem für Regen- und Schmutzwasser. Für die TOP-Lage des Angebotes spricht die ruhige naturnahe Umgebung in einer gewachsenen Siedlung, hauptsächlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Ein weiterer Trumpf ist die ideale Süd-West-Ausrichtung des Grundstückes.
