3-Zimmer Wohnung zu vermieten €655 77 m²
52525 Heinsberg, Heinsberg (Kreis)

In Heinsberg-Laffeld erwartet Sie ein 6-Familienhaus in absoluter Traumlage. Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten in Süd-West-Lage. Auf ca. 77 m² reiner Wohnfläche bietet Sie Ihnen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Gäste-/Kinderzimmer, ein schickes Bad mit ebenerdiger Dusche, und ein recht großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Die Waschmaschine und der Trockner finden ihren Platz in dem dafür vorgesehenen Hauswirtschaftsraum. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast, und verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnräume wurden mit einem modernen Vinylboden, das Badezimmer und der Flur mit wunderschönen grauen Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer zeigt sich modern und in Weiß. Für eine gute Belüftung sorgt das Fenster. Das Haus wird mit einer Holz Pelletheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der jeweiligen Wohnung. Für das Auto steht ein Stellplatz bereit. Fahrräder können in der dafür vorgesehen Garage abgestellt werden. Für die Aufladung eines Elektroautos, liegt bereits schon ein Leerrohr, so dass eine Ladestation für 4 Elektroautos ohne großen Aufwand eingerichtet werden kann. Die Wohnung ist besonders für Alleinstehende, ein Pärchen (mit max. 1 Kind) und Senioren bestens geeignet. Überzeugen Sie sich selbst!

* linke Erdgeschosswohnung in einem 6-Familienhaus * für Rollstuhlfahrer geeignet * ca. 77 m² reine Wohnfläche – ohne anteilige Terrassenberechnung * ca. 3,5 m² große gepflasterte Terrasse in Süd-West-Lage * 3 Zimmer * Gäste-WC * Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * schickes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Fenster * Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung * elektrische Rollläden * Pelletheizung * Fußbodenheizung * Thermostate in den einzelnen Zimmern * Warmwasserbereitung erfolgt jeweils in der Wohnung * Wärmemengenzähler * eigene Zähler (Wasser, Strom etc.) * abgeschlossener Fahrradabstellbereich * SAT-Anlage - Anschlüsse im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder /Gäste-/Kinderzimmer * Leerrohr für Ladestation für 4 Elektroautos – zur Allgemeinnutzung * KEINE Haustiere

Diese sehr schöne Erdgeschosswohnung liegt ruhig in einem 6-Parteienhaus in Heinsberg-Laffeld. Hier ein paar Informationen für den Alltag: * Kindergarten: ca. 1000 m entfernt * Grundschule: in Heinsberg – ca. 5 km entfernt – Schulbus vorhanden * weiterführende Schulen: in Heinsberg – Schulbus vorhanden * Bahnhof Heinsberg: ca. 5 km entfernt * Autobahnanschluss A46: ca. 10 Fahrminuten entfernt * öffentliche Busverbindung: fußläufig zu erreichen * viele diverse Einkaufsmöglichkeiten: Heinsberg, ca. 5 km entfernt * Bäckerwagen: 1x die Woche Vorort

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 57 kWh, Holzpellets, Baujahr: 2018; Energieeffizienzklasse: B 3 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen! Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. (AK - pmv)