2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 70 m²
22395 Hamburg, Poppenbüttel

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem solide gebauten Zwei-Familien-Haus, welches im Jahr 1965 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller auf einem ideal nach Süden ausgerichtetem Grundstück errichtet wurde. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit noch vermietet, wird aber Ende Mai frei und steht dann auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Sie betreten das Haus durch eine kleine Diele mit bauzeittypischen Solnhofener Fliesen. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 durch die jetzige Eigentümerin umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen und modernen Zustand. Der helle, offene Wohnbereich verfügt über große Dachflächenfenster und eine gemütliche Loggia mit Südausrichtung und Blick in die grüne Nachbarschaft. Die Dachbalken wurden teils freigelegt und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet. Die Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen und verfügt über die soweit üblichen Gerätschaften. Einen bequemen 360° Rundgang durch die Wohnung können Sie hier starten: https://tour.ogulo.com/FvWR

Die Ausstattung der modernen Wohnung umfasst unter anderem: ein Vollbad mit Wanne und Duschkabine, eine moderne Einbauküche, teils freigelegte Dachbalken, Loggia mit Südausrichtung, neue Bodenbeläge. Der Eingangsbereich kann durch eine neue Doppeltür problemlos so unterteilt werden, dass jede Wohneinheit über einen völlig eigenständigen Zugang verfügt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel in einer ruhigen Anliegerstraße, welche als Ringstraße ausgeführt ist. Die Lage zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit des Alstertal-Einkaufszentrums mit seinem vielfältigen Angebot sowie des Busbahnhofs und der S-Bahn-Station "Poppenbüttel" der Linie S1 aus. Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung bieten der von der Wohnstraße aus direkt zu erreichende Alsterwanderweg, der Kanuverleih an der Poppenbüttler Schleuse sowie diverse Sporteinrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und gut erreichbar.