2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.990 53 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord)

7,14%
Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

- 2-Raumwohnung mit ca. 54 m²
- 1. OG, erreichbar mit dem Aufzug
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Wanne
- praktischer Abstellraum
- Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- geräumiger Balkon
- vermietet
- Küche, Flur und Bad mit Fliesenboden ausgestattet
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet
- WM-Anschluss im Waschraum im Keller
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
- Außenrollläden an allen Fenstern
- Oberlichter in den Zimmertüren
- monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 344,00 € + 36,00 € für den TG-Stellplatz
- die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 4.560,00 €

Die Einheit befindet sich im 1.OG dieses Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus gehen alle weiteren Räumlichkeiten wie das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer ab. Durch die Oberlichter in den Zimmertüren erhält man hier auch natürliches Licht. Vom Wohnzimmer aus betritt man den geräumigen Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Praktischerweise gibt es ebenfalls einen kleinen Abstellraum, welcher vom Flur aus abgeht. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Waschmaschine findet im Waschraum im Keller ihren Platz. Außerdem gehört zur Einheit ein Doppelparker. Dieser ist in einem sehr guten Zustand, da er erst 2019 erneuert wurde. Im Haus ist außerdem ein Aufzug vorhanden.

Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 344,00 € zzgl. 36,00 € für den TG-Stellplatz. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 4.560,00 €.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Die angrenzenden Stadtteile sind Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die Wohnstruktur zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche Altbauten und Seitenstraßen mit vielen Grünflächen aus. Das Gebiet gilt als ruhig und grün. Viele Flächen wurde bebaut uns saniert. Die Löbtaupassage und viele weitere Geschäfte entlang der Kesselsdorfer Straße geben kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nachfrage bei Käufern und Mietern ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Aufgrund der Nähe zur TU Dresden und der günstigen Verkehrsanbindung wird Löbtau zunehmend auch für Studenten attraktiv.