2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 65 m²
54669 Bollendorf

Diese schicke barrierefreie EG- Wohnung befindet sich im Herzen von Bollendorf in der Achtstrasse. Diese Strasse verläuft parallel zur Sauer und ist einseitig bebaut. Die "Sauerseite" ist nicht bebaut und darf auch nicht bebaut werden, sodass Sie von der Terrasse Ihrer Wohnung einen schönen Blick hinüber in das benachbarte Luxembourg haben. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Stellplätze befinden sich seitlich des Hauses. Den Bewohnern stehen im KG des Hauses ein gemeinsamer HWS-Raum sowie ein separater abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Über den hellen offenen, mit bodentiefen Fenstern versehene und mit Granitböden ausgestatteten Eingangsbereich gelangen Sie linkerhand zur Wohnung. Sie betreten die zum Wohnbereich hin offene Diele der Wohnung. Geradeaus erstreckt sich der große offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen mit direktem Zugang zur angrenzenden Loggia. Neben einem großen Schlafzimmer, finden Sie hier noch ein geräumiges Tageslichtbad, sowie eine innenliegendes Gäste-WC vor. Die Loggia befindet sich auf der Südseite der Wohnung. Von hier genießen Sie eine besondere Aussicht über die Sauer. 1 Stellplatz befindet sich seitlich der Wohnung.

Ausstattungsmerkmale: - Niedrigenergiehaus, erbaut in traditioneller Bauweise ( Raumentlüftung sowie alternative Energiegewinnung durch Erdwärme garantieren niedrigste Energiekosten und schonen die Umwelt - Fußbodenheizung - Fensterelemente und Fenster: Kunststoff weiss, Dreifachverglasung - elektrische Jalousien und Rolläden; Terrassenfenster mit elektrischem Horizontal - Aluminium-Raffstoreanlagen - Raffrollos im Wohnbereich, im Bad und im Schlafzimmmer - nach Süden ausgerichtete Dachterrasse - Bodenbeläge: Fliesenboden ( hochwertigeFeinsteinzeugfliesen ) in den Wohnräumen, Echtholzparkettböden in den Schlafzimmern - Decken- und Wandflächen mit Glasfasergewebetapeten, Anstrich weiss - die gesamte Wohnung wurde mit Lampen und Leuchtmitteln ausgestattet - Garderobe im Spiegel und Wandhaken in Edelstahl im Dielenbereich -Enbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten ( Spülmaschine, Bakofen, Cerankochfelder, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank ) - partiell gefliestes Tageslichtbad mit Waschbecken, Spiegel, Wand-WC, Grossraumdusche mit Glasduschabtrennung und Beleuchtung - innenliegendes partiell gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung - Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum - Gegensprechanlage - separater Kellerraum im KG - gemeinsamer HWS-Raum im KG Flächenaufstellung: Wohnen/Essen/Küche Schlafen 1 Bad WC Loggia: 4,98 qm Kellerraum: 5,40 qm 10 Stellplatz seitlich des Wohnhauses Wohnfläche: 65 qm

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Wenn Sie das Besondere lieben und auf der Suche nach einer hochwertigen, stimmigen, anspruchsvollen und sehr geschmackvollen Wohnung sind, dann ist diese Objekt für Sie genau das Richtige! Gerade bei diesem wunderschönen Objekt fällt es sehr schwer, den vermittelten Eindruck in nur wenigen Sätzen wiederzugeben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sich seinem Charme nicht mehr entziehen können. Das verspreche ich Ihnen ! Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen, BMS-Immobilien Brigitte Molitor-Steimetz