3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 110 m²
41464 Neuss, Neuss (Rhein-Kreis)

Beachten Sie bitte die Angaben unter SONSTIGES Es handelt sich um ein sehr gepflegtes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Neusser Westen, Nähe Lukaskrankenhaus. Das Haus wurde seit 2004 vom Eigentümer mit hohen Investitionen modernisiert und saniert. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen (EG, OG, DG) . Das Haus hat einen großzügig bemessenen Gemeinschaftskeller (Waschmaschinen und Trockenraum) und jede Partei hat einen separaten eigenen Kellerraum. Vom Balkon aus schauen Sie auf einen sehr schön angelegten und gepflegten Garten des Mieters in Parterre. Die Wohnung hat 110 qm Wohnfläche, ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und eine gute Küchengröße. Wir suchen solide, vertrauenswürdige und solvente Mieter, die die Mietsache pfleglich behandeln,. Künftige Mitbewohner sollten zu den übrigen Mietern im Haus gut passen.

Die Wohnung wurde modernisiert und das Bad wurde saniert und neu gestaltet. Moderne Heizkörper, Eichenparkett im Wohnzimmer, und mehrfach elektrisch betriebene Rollläden. Besonders große Fenster vom Wohnzimmer aus für die freie Sicht und eine besonders gesicherte Wohnungs- und Hausstüre sind weitere besondere Ausstattungsmerkmale. Das Bad ist für heutige Maßstäbe nicht sehr groß und hat kein Fenster, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronischen Durchlauferhitzer. Es ist mit einer modernen Dusche mit Kopfbrause ausgestattet.

Es ist das Mittelhaus an einem Stichweg mit 3 Häusern an einer ruhigen Straße gelegen. Trotzdem ist die Lage sehr zentral. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich Discounter, Apotheke, Krankenhaus, Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Das alles ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Auch die ÖPNV-Anbindung ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Kurze Wege zur Auffahrt auf zwei Autobahnen, zum Stadtzentrum und nach Düsseldorf.

Wegen der Kontaktbeschränkungen werde ich nur Einzelbesichtigungen mit maximal 2 zu einem Haushalt gehörenden Personen durchführen. Es besteht bei Besichtigung Maskenpflicht. Alle Termine müssen mit dem derzeitigen Mieter abgesprochen werden, daher die Termingestaltung nicht sehr flexibel. Ich vermiete nur, wenn eine rechtsverbindliche Mieterselbstauskunft abgegeben, Zahlungssolvenz nachgewiesen, eine Vermieterbescheinigung und Schufa-Auskunft beigebracht und das Einkommen nachgewiesen wird. Tierhaltung ist im Haus nicht erlaubt. Anfragen wegen Ausnahmen sind zwecklos. Ich akzeptiere nur eine Barkaution.