4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 88 m²
85391 Allershausen

Für Käufer 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl.19%MwSt.)

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Hier ein paar Highlights der Ausstattung:

+++ 4 Zimmer, zzgl Abstellraum
+++ mit Bosch Einbauküche
+++ großes TL Bad mit Dusche , Doppelwaschbecken und Eckwanne
+++ Gäste WC
+++ 2 Balkone (Süd/West)
+++ 17 qm Kellerraum
+++ Waschraum im Keller für Waschmaschine und Trockner
+++ Einzelgarage plus Stellplatz
+++ Gartenanteil mit Sondernutzung
+++ u.v.m

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Dachgeschoß, und wurde 1994 gebaut. Sie ist ist seit dem 1.10. 2015 vermietet und in einem sehr guten Zustand mit einer gehobenen Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist ein Pelletsholzofen im Wohnzimmer, der zusätzlich für eine gemütliche Wärme sorgt. In den Räumen Wohnzimmer/Küche, Diele und Kinderzimmer wurde ein geschmackvoller Korkboden in Natur und weiß/Grau (Diele) verlegt.

In dem oben großzügig ausgebauten Studio wurde passend zum Einbauschrank, ein Laminat Belag verlegt.

Internet, sowie Kabelanschluss stehen zur Verfügung

Das Grundstück ist ca 473qm groß, die Teilung liegt bei 50%.
2003 wurde die komplette Fassade gestrichen
2007 wurden an beide Balkons die Geländer mit haltbarer Lärche erneuert
2010 wurden beide Balkone neu abgedichtet und gefliest
2016 wurde die Heizungssteuerung erneuert und optimiert
2020 werden die Balkons gestrichen

Das monatliche Wohngeld beträgt 230.- € inkl. Heizkostenvorauszahlung
Die Rücklagen belaufen sich bei ca. 16.000 €

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.

Telefon: 08161 - 9 35 35 38, anfrage@rko.immobilien

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!
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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Expose's über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.

Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Expose's. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

85391 Allershausen

Geographisch perfekt zwischen München, Ingolstadt und Flughafen München positioniert und mit der guten Autobahnanbindung finden ruhe-suchende Pendler ein echtes Eldorado für ihren persönlichen Wohntraum.

Ihr Nachwuchs wird in den zahlreichen Kindergärten, Kinderkrippen und Kinderhäusern liebevoll und kompetent umsorgt und betreut. Die familienfreundlichen Betreuungsgebühren sind neben den wenigen Schließtagen ein enormer Pluspunkt für stressgeplagte Eltern. Am Ort befindet sich eine Grund- und Mittelschule. Hier wachsen Ihre Kinder noch Tür an Tür unter Freunden auf und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad sowohl zur Schule als auch zum Sportplatz.

Dem Brauchtum verbunden und trotzdem im Puls der Zeit stellt sich die Gemeinde den Herausforderungen und bietet Alt & Jung gleichermaßen die besten Möglichkeiten für ein glückliches Miteinander. Die Gemeinde umfasst ca. 6200 Mitbürger und bietet eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht (Ärztliche Versorgung alles Fachrichtungen, 52 Vereine...).

Kein Wunder also, dass sich diese Gemeinde immer größerer Beliebtheit erfreut.