4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €541.280 136 m²
86368 Gersthofen

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Renovierungen:

- 2016 wurde die Hausfassade komplett saniert
- 2017 wurde der Terrasse komplett erneuert
- 2018 wurde Parkettboden in den Schlafräumen verlegt
- 2019 wurde die Wohnung neu gestrichen

Zum Verkauf steht eine moderne, sonnige und außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in der besten familiären Lage in Gersthofen-Ballonstartplatz. Die Wohnung wurde von einem Architektenteam neu geplant und gestaltet.


- Nahezu umlaufende Dachterrasse ca. 100 m² mit Südausrichtung
- Aufzug fährt nur mit Schlüssel direkt in die Wohnung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Parkett- und Natursteinböden in der ganzen Penthouse-Wohnung
- Kamin (Biogas) mit Portal aus Naturstein
- Badezimmer mit einer Wanne
- Zugang zur Dachterrasse aus allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- beim Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein begehbarer Kleiderschrank
- ein separater Abstellraum (über die Dachterrasse erreichbar)
- maßgefertigte und eingebaute Möbel
- 2 Stellplätzen in der Tiefgarage (zusätzlich zu erwerben für je 20.000,00 Euro)
- Zusätzliches Kellerabteil
- Terrassenbelag aus WPC
- Kleine Wohnanlage mit nur 14 Parteien
- Massivbauweise: Backstein mit gedämmter Fassade

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Wenn Sie noch Fragen haben, können Sie uns gerne schriftlich kontaktieren.
Wir bitten nur um ernsthafte Anfragen. Die Wohnung wird direkt von den Eigentümern verkauft.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung

Ihre Familie Maul

>>> Keine Makler-Anfragen erwünscht > Bei Missachtung muss mit Bußgeldern gerechnet werden <<

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

86368 Gersthofen

Unsere Dachterrassenwohnung (Penthouse) befindet sich im neuen Wohngebiet am Ballonstartplatz in Gersthofen - einer an Augsburg angrenzenden Stadt. Die Gegend ist einfach ideal für Familien und Pendler nach Augsburg oder München

Der Stadtteil Balonstartplatz bietet viele grünen Flächen mit einem Badesee und Sandstrand, d. h. man hat vor der Haustür immer ein Strandgefühl inklusive.
Mehrere Spielplätze, zwei Kindergärten und ein Einkaufsmöglichkeit befinden sich direkt in der Nähe.
In Gersthofen finden Sie alles was für Ihren Alltag nötig ist: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Geschäfte, etliche Sportmöglichkeiten usw.
Es gibt eine eigene Bahnhaltestelle mit direkter Verbindung bis nach Augsburg, nach München und andere Richtungen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle.
Die B 17 nach Augsburg, Donauwörth, Nürnberg ist in 3 Autominuten und die A 8 nach München-Stuttgart in 5 Minuten erreichbar - einfach und ideal für alle Pendler!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel