1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Lübecker Str., 22087 Nord - Hamburg Hohenfelde

Zum Verkauf steht eine sehr schöne kleine und gepflegte Eigentumswohnung in Hamburg Hohenfelde. Diese ist ab dem 01.07.2020 frei verfügbar und kann somit als Kapitalanlage neu vermietet oder als eigene Wohnung genutzt werden.

Diese kleine Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe der U-Bahn-Station Lübecker Straße. Zur Außenalster gelangen Sie in ca. 1,5 km.

Vom Treppenhaus kommend, liegt der Wohnungszugang an einem Laubengang, den man sich mit einem weiteren Bewohner teilt. Bequem ist die Wohnung auch mit dem Aufzug zu erreichen.
Sie ist hell und sehr solide ausgestattet. Die Böden sind mit Buchen- laminat verlegt, die Wände weiß gestrichen. Es ist eine Einbauküche vorhanden, die im September 2014 eingebaut wurde und sich offen in einer Nische im Wohnzimmer befindet.

Rückwärtig liegt ein kleines Schlafzimmer (halbes Zimmer), daran schließt sich das Badezimmer an, das mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und hell gefliest ist.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet mit Sicht auf die Lübecker Straße.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Wohnung ist offiziell bis Ende Juli vermietet. Die NKM beträgt aktuell 4.740 EUR/ Jahr. Das monatliche Wohngeld beträgt zzt. 234 EUR, davon sind 112 EUR auf den Mieter umlegbar. Eine solide Rücklage ist in den letzten Jahren gebildet worden.

Sollten Sie Interesse haben so rufen Sie mich gerne an oder schreiben mir eine E-Mail.