Haus zum Verkauf €229.999
02739 Sachsen - Eibau-Walddorf

Objektbeschreibung:
- attraktive Villa in der schönen Oberlausitz
- vollunterkellert
- große Fensterfront
- Garten
- große Garage mit elektr. Rolltor
- ca. 290m² Wohnfläche
- aktuell leerstehend und ungenutzt
- sofort beziehbar
- großer Balkon im OG
- Generationenwohnen möglich
- ca. 1.200m² Grundstücksfläche
- Straßenseitige Einfriedung mit Toranlage und Holzzaun
- voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon
- vermittelt einen freundlichen und gepflegten Eindruck
- Massivbau
- Villenstil
- EG+OG+DG
- Vollkeller
- Eigennutzung
- Kanzlei
- Praxis oder Galerie
- Generationenwohnen
- Kapitalanlage
- gepflegte Außenanlage
- Außenstellplätze im Grundstück vorhanden
- Vorgarten
- Wiese, Nutzhölzer, Sträucher, Hecken und Blumen
- Privat und Gewerbe

Ausstattung:
- Gasetagenheizung/ neuwertig 2019 erneuert
- Parkett
- Dusche+Badewanne
- edle Holztreppe
- große Räume
- Balkon
- Garage

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 1240 m²

Lagebeschreibung:
- Landkreis Görlitz
- am Stadtrand von Kottmar/ OT Eibau
- Oberlausitzer Bergland
- ruhige Lage in Siedlung
- etwa 20 Kilometer bis Zittau/ Bautzen ca. 30 Kilometer entfernt
- Grenze nach Tschechien ca. 8 Kilometer entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten in Neugersdorf-Ebersbach und Eibau vorhanden (Kaufland etc.)

Sonstiges:
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Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266.89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-07-01

Anbieter-Objekt-ID: 2589