2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
24939 Schleswig-Holstein - Flensburg

Objektbeschreibung:
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen ein bisher zur Zimmervermietung angebotenes Hinterhaus im Wohnungseigentum an.

Es besteht formal aus 2 getrennten Wohnungseigentumseinheiten, bietet sich aber zum Gesamterwerb an.

Die beiden Wohnungen werden über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen, beide Wohnungen verfügen über ein Badezimmer, ein Schafzimmer und einen offenen Wohn- / Essbereich mit einer Einbauküchenzeile.

Bringen Sie sich für die Zukunft selbst ein, gestalten Sie die Mieteinheiten mit wenig Aufwand heller und freundlicher und partizipieren Sie von der guten Vermietungssituation im Oberzentrum der Region!

Beide Wohneinheiten werden unvermietet verkauft, eine Übernahme des vorhandenen Inventars ist möglich.

Ausstattung:
Diese zwei in einem Hinterhaus gelegenen Wohneinheiten bieten Ihnen jeweils:

- offener Wohn/Essbereich mit Einbauküchenzeile
- separates Schlafzimmer mit Bodenbelägen
- saniertes Duschbad mit keramischen Wand- und Bodenbelägen
- eine wirklich ruhige, vom Haupthaus separierte Lage

Die Instandhaltung von Dach und Fach obliegt der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, auch wenn Ihre zukünftigen Wohnungen in einem separaten Hinterhaus untergebracht sind.

Die Übernahme der vorhandenen Möblierung ist möglich, bei Interesse sprechen Sie uns gern an.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 2 m²

Lagebeschreibung:
Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen.

Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig.

Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.

Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert.

Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges:
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 20jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen unserer schönen Stadt. Sollten Sich Fragen ergeben bei denen wir uns für Sie einbringen können sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-14
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 601