2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.750
Mühlenbrücke 8, 23552 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung:
Mühlenbrücke 8, Lübeck!
Das in seinem Ursprung aus den Jahre 1973 stammende Geschäftshaus wird grundlegend saniert.Hier entsteht eine von unserem Planungsbüro entworfene Wohnanlage mit 20 Eigentumswohnungen - in unmittelbarer Zentrumslage, mit bester Verkehrsanbindung, direkt am Mühlenteich, mit Blick zum Mühlentor.

Hierfür wird das Gebäude komplett entkernt (Demontage aller Fenster, Abbruch aller nichttragenden Innenwände, Türen, Fußböden und der Dachkonstruktion, Demontage der kompletten technischen Gebäudeausstattung).

Auf das vorhandene Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem aus nicht brennbaren Steinwolle-Dämmplatten aufgebracht. Teilweise wird die Fassade mit 2cm-starken Riemchenklinkern und teilweise mit Strukturputz versehen.
Neben den 20 hochwertigen Eigentumswohnungen werden 10 Tiefgaragen-, 12 Carport- und 3 Aussenstellplätze sowie 21 Keller-Abstellräume erstellt. Die Zufahrt zum Grundstück wird mit einer Toranlage gesichert.

Wohnungsgröße Wohnung Nr. 16: ca. 65,58m²

Kaufpreis: € 319.750,00 zzgl. Pkw-Stellplatz:

Carportstellplatz Kaufpreis: € 15.000,00
Außenstellplatz Kaufpreis: € 10.000,00

Ausstattung:
Rotbraune WDVS-Fassade (teilweise mit Riemchenklinkern und teilweise mit Strukturputz), Dachklempnerarbeiten in Zinkblech, Fenster aus Aluminium, mehrfarbig, 3-fach verglast (straßenseitig: mit Schallschutzverglasung, West-Seite: mit Wärmeschutzverglasung). Geschosstreppen in Naturstein, Fahrstuhl,
Hochwertige Ausstattung:
Küchen, Bäder und WC's erhalten Fliesenbelag, Wohn- und Schlafzimmer Vinyl auf Fußbodenheizung.
Heizsystem: Gas-Brennwert-Therme.
Der Energieausweis liegt vor!.

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.875,72 €

Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl MwSt

Lagebeschreibung:
Hansestadt Lübeck.
Die Hansestadt ist eine kreisfreie Stadt im Norden Deutschlands und im Südosten Schleswig- Holsteins an der Ostsee (Lübecker Bucht). Sie hat nach der Landeshauptstadt Kiel die meisten Einwohner und bildet eines der drei Oberzentren des Landes. Flächenmäßig ist sie die größte Stadt in Schleswig Holstein. Die mittelalterliche Altstadt ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes.
Nächst größere Städte sind Hamburg, etwa 65 Kilometer südwestlich, Kiel, etwa 78 Kilometer nordwestlich, und Schwerin, etwa 68 Kilometer südöstlich. Lübeck grenzt unmittelbar an die Europäosche Metropolgrenze Hamburg.
Die Lübecker selbst verstehen ihre Stadt Der Sieben Türme noch heute als das Tor zum Norden Europas.

Sonstiges:
Bei dieser außengewöhnlichen Sanierungsnahme können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einbringen und verwirklichen lassen!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 65.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 65,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 28.10.2019
Gültig bis: 10-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HL01WE08