4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
52499 Nordrhein-Westfalen - Baesweiler

Objektbeschreibung:
Sichern Sie Ihre Altersversorgung mit einer guten und bezahlbaren Kapitalanlage in Baesweiler-Setterich.

Langfristig vermiete Wohnung im Mehrfamilienhaus mit Aufzug.

- 4 Zimmer Wohnung mit Loggia und Keller
- Ca. 96 m² Wohnfläche
- Derzeitige Kaltmiete von 500,-- €

Sind Sie interessiert?
Mehr erfahren Sie in einem telefonischen Beratungstermin und bei der Besichtigung.

Ausstattung:
Die geplegte Wohnanlage, bestehend aus 3 Häuser wurde im Jahre 1975 erbaut.

Natürlich haben im Laufe der Jahre diverse Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden.

Die im Angebot stehende Wohnung befindet sich in einem der 8 Familienhäuser auf der 2. Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 96 m².
Eine schöne Aufteilung mit vier Zimmern, eine Küche, einem Bad, einem WC, einer Diele und einem kleinen Abstellraum sowie Loggia. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die überschaubare Größe mit einer schönen Aufteilung bietet viel Platz für eine Familie.
Zur Zeit ist die Wohnung schon seit November 2010 fest an die gleiche Familie vermietet, die gerne auch in der Wohnung verbleiben möchte.

Eine Hausverwaltung und in der Anlage lebende Hausmeister regelt im Objekt alles, so daß man sich als Eigentümer um nichts kümmern muß.

Eine perfekte Kapitalanlage ohne großen Aufwand.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.500,-- € incl. MWSt

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtteil von Baesweiler in der Städteregion Aachen. Setterich ist nach dem Hauptort Baesweiler der deutlich größte Stadtteil.

In Setterich gibt es fünf Kindergärten, eine Realschule,eine Musikschule und zwei Grundschulen.

Setterich liegt an der B 57, die auch durch Alt-Baesweiler verlief . imn 2011 wurde der erste Teilabschnitt der Umgehungsstraße B 57 eröffnet. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Aldenhoven“ an der A 44 sowie „Weisweiler“ (seit Ende 2006 „Eschweiler-Ost“) an der A 4.

Die nächsten DB-Bahnhöfe sind „Übach-Palenberg“ und „Geilenkirchen“ an der Strecke Aachen–Mönchengladbach sowie „Eschweiler Hbf“ an der Strecke „Aachen–Köln“.

Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Alsdorf-Annapark“.
Es ist geplant eine Stichstrecke der Euregiobahn von Alsdorf-Kellersberg nach Baesweiler-Setterich durchzuführen.

Mehrere AVV-Buslinien verbinden Setterich mit sämtlichen Baesweiler Stadtteilen sowie mit Alsdorf, Siersdorf, Schleiden, Aldenhoven, Gereonsweiler, Geilenkirchen und Linnich.

Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten) ist auch gut und schnell erreichbar.

Sonstiges:
Es werden ausschließlich Email-Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) beantwortet. Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung wird vorausgesetzt bzw. wird per Link angefordert.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2024-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: BG1850