3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900
76139 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Objektbeschreibung:
Gegenüber vom Wald, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradfahren oder Jogging liegt diese modern renovierte Wohnung, für Eigentümer, die vor dem Einziehen nichts renovieren möchten.
Im 4. Obergeschoss, über zwei Aufzüge, zu erreichen, befindet sich die 2016 komplett renovierte Wohnung. Sobald Sie diese Wohnung betreten, vergessen Sie, dass Sie sich in einem Hochhaus befinden.
Sie verfügt über eine große Diele, hier könnte Ihr Esstisch stehen. Da die Diele L-förmig geschnitten ist, ist dieser Bereich von der Eingangstür nicht einsehbar. Von hier kommen Sie auch auf den Balkon und haben einen Blick ins Grüne, gerade an schönen Tagen unbezahlbar.
Ein schönes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sind vom vorderen Teil des Flur zu erreichen.
Das neue, moderne Tageslichtbad mit Badewanne hat eine separat abgeteilte Toilette.
Ein Kellerabteil vervollständigt diese schöne Wohnung, in die Sie ab September direkt einziehen könnten.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Waldstadt ist ein Stadtteil von Karlsruhe. Er entstand ab 1957 als Wohnsiedlung im Hardtwald nördlich des Karlsruher Stadtzentrums. Heute wohnen hier rund 12.400 Menschen. Die Waldstadt hat eine gute Infrastruktur mit sieben Kindergärten, fünf Schulen, drei Kirchen, drei Studentenwohnheimen und zwei Altersheimen.
Die Waldstadt ist mit der Straßenbahnlinie 4 an die Karlsruher Stadtmitte angebunden, die bis zum Hauptbahnhof umsteigefrei durchfährt. Die Waldstadt ist im Nordwesten über die Buslinie 30 (Haltestelle direkt gegenüber von Haus) erreichbar die genau wie die Linie 4, zum Durlacher Tor fährt.

Sonstiges:
Zum monatlichen Hausgeld kommen noch bis 2022 monatlich 108,85 Euro Rücklagen für die Aufzüge dazu.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.05.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 534124