Haus zu vermieten €1.800
Martin Luther 5, 65795 Hessen - Hattersheim am Main

Beschreibung
Das geräumige freistehendes EFH liegt in einem gesuchten Wohngebiet von Okriftel. Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Kindergarten und Schule sind von hier bequem fußläufig zu erreichen. Auch bis zum See zum Wandern, Joggen oder Radfahren entlang des Mains ist es nicht weit. Okriftel verbindet seine zentrale Lage zwischen Frankfurt und Wiesbaden mit dem Luxus zahlreicher Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung (A66/A3/A5) erreichen Sie den Airport Rhein-Main oder die Metropole Frankfurt in 15-30 Minuten.
Weitere Infos unter www.Hattersheim.de

Ein perfektes Haus für eine Familie mit Kindern!! In massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz. Das ca. 660 m² Grundstück ist schön angelegt und pflegeleicht. Das Haus wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 152 m². Die Nutzfläche ca. 70 m². Geräumige Garage mit Stellplatz und großzügigem Anbau für Fahrräder und Gartengeräte.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Tageslicht Wannenbad, Diele, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ca. 25m² großem Wohnzimmer. Hier haben Sie ganztägig Sonne! Die Rollläden der breiten Fensterfront sind elektrisch betrieben. Zugang zur Sonnenterrasse (ca.16m² zu 1/4 der Wohnfläche angerechnet) mit einer elektrischen Markise und Garten.
Von der Diele erreichen Sie den Ruhetrakt im Obergeschoss mit den vier Schlafzimmern sowie einem neuen Tageslichtduschbad. Weitere Nutzräume im Kellerbereich. Moderne Gas-Zentralheizung.

Das Haus kann auch als 2 Generationenhaus genutzt werden. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in die erste Etage mit separatem Duschbad und Sonnenbalkon.
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Ausstattung:
- Grundstücksfläche 660 m²
- Ruhige Lage in Sackgasse
- Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Küche mit Zugang zum Esszimmer
- 5 Schlafzimmer
- Neues Tageslicht Duschbad im 1.OG
- Tageslichtbad mit Wanne im EG
- Hochwertigen Bodenbelege
- Überdachter Eingangsbereich
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- (überwiegend elektrisch gesteuert)
- Regenwasserzisterne
- Sonnenterrasse (ca. 15 m²)
- Markise (elektrisch)
- Garage und Stellplatz
- Garagenanbau für Fahrräder und Gartengeräte
- Moderner Brennwertheizkessel
- Balkon im OG. (ca. 7 m²)
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 227,7 kWh/(m².a)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung, gereinigt
Fall erwünscht, wird vom Vermieter eine neue, moderne Küche zur Verfügung gestellt. Dafür wird ein Mietaufschlag von monatlich 50,00 Euro verlangt.
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Sonstiges
Aufgepasst! Die Nebenkosten in Höhe von 340,00 Euro verstehen sich inkl. Heizkosten und Warmwasserversorgung.
Strom-und Internet sind vom Mieter direkt mit entsprechenden Anbietern abzuschließen.
Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte, Beschaffenheit, etc. ist ausgeschlossen und vorbehaltlich Irrtum.
Mindestmietdauer: 2 Jahre.....gerne viel, viel länger.
Ein Nettoeinkommen von Minimum 4.000,00 Euro monatlich und eine einwandfreie Schufa Auskunft wird erwartet.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
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