2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Objektbeschreibung:
Die Penthouse Wohnung in absoluter Bestlage von Lohmar City wurde 2005 in massiver Bauweise erstellt. Das sehr gepflegte Haus bietet im Dachgeschoß Ruhe und einen unfaßbaren Weitblick ins Grüne. Sie können Ihre neue Wohnung mittels geräumigen Fahrstuhls ohne Stufen erreichen. Der zum Objekt gehörende Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen. Diese schöne Wohnung wird ohne Käuferprovision angeboten. Das Haus wurde nach neuesten energetischen Grundsätzen erbaut und ist deshalb absolut günstig im Unterhalt.
Sie betreten Ihre Wohnung über den großen und geräumigen Eingangsbereich und befinden sich direkt im beeindruckenden und offenen Wohnbereich, die richtige Bezeichnung ist eher Lebensbereich. Der großzügige Charakter dieser Wohnung trifft hier auf uneingeschränkte Lebensfreude.
Sie durchschreiten Ihren Wohnraum und schauen auf die offene Küche, die komplett integriert scheint und trotzdem einen eigenen Bereich bildet. Ein gemütlicher Essbereich und die nach oben führende Wendeltreppe fügen sich harmonisch ineinander. Das Highlight, der Balkon mit Blick ins Grüne von Lohmar, geben dieser Etage den letzten Kick. Im Eingangsbereich finden Sie noch linker Hand das moderne Bad mit Badewanne und integrierter Dusche.
Über die moderne Wendeltreppe erreichen Sie den großen Raum oberhalb Ihres Wohnbereiches. Hier ist offiziell der Hobbyraum angelegt, der eigenen Ausgestaltung der Nutzung sei dem Bewohner überlassen, ist aber in der Wohnfläche entsprechend nicht berücksichtigt. Von hier aus gelangen Sie über eine Tür in den großen Hausflur, somit ist eine Begehung und Ausgestaltung dieses Raumes nicht nur über die Wendeltreppe notwendig.
Alles in Allem: Ein kleiner Wohntraum in zentralster Lage Lohmars, Herz was willst Du mehr!
Ausstattung:
Die Wohnung ist im ganz überwiegenden Teil mit hochwertigem modernem Laminat in dunkler Holzoptik ausgestattet. Eine effiziente Gaszentralheizung verhilft zu geringen Energiekosten und vor allem zu keiner Arbeit.
Die großen Kunststofffenster sind isolierverglast und zumeist mit Rollläden ausgestattet. Da die Fenster sowie der Balkonzugang eine besondere Größe haben, gelangt sehr viel Licht in alle Räume der Wohnung. Vom Balkon aus können Sie ins Grüne schauen ohne selbst beobachtet zu werden, er ist mit mediteranen Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche in der Badewanne. Die Waschmaschine kann auch im großen Wäsche- und Trockenraum des Hauses aufgestellt werden.
Die Hausgemeinschaft ist aktuell sehr ruhig und harmonisch. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 255 € im Monat.
Über die Tiefgarage (im Preis inbegriffen) betreten Sie mittels des Personenaufzuges Ihre Wohnung trockenen Fußes.
Kurzum: Eine Wohnung zum Verlieben und Wohlfühlen in ruhiger Atmosphäre.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 4.132,08 €
Gesamtfläche: ca. 75 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Vermietbare Fläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²
Lagebeschreibung:
In absolut bester und zentraler Lage mit Blick ins Grüne, liegt Ihr neues Zuhause in Lohmar Stadt. Die Lage und die Ruhe sind hier Garanten für besondere Stunden.
Lohmar Stadt ist mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreicht, nein Sie leben mitten drin. Vom Flugverkehr deutlich weniger als in vielen Bereichen des Rhein-Sieg-Kreises ist, wird dieser Gemeindeteil besonders nachgesucht.
Lohmar und seine vielen Gemeinden liegen zentral nähe Köln, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Gemeinde und gerade für Kölner mit Hang zum Grünen bevorzugte Wohnlage.
Es sind nur wenige Minuten in das ausgeprägte Waldgebiet aber auch nur wenige Autominuten nach Siegburg, Bonn und Köln. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.
Sonstiges:
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.
Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleiteter virtueller Rundgang mittels 3D Rundgang oder unserer Geisterbesichtigung, ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.
Die Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden und wird provisonsfrei angeboten. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Wir bieten Ihnen eine 24/7 eine kostenlose Hotline an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Anbieter-Objekt-ID: FALC-AL-15761
