4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
68775 Baden-Württemberg - Ketsch
bisheriger Preis €389.000

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2001 erbauten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss.
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in alle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum - gesamt ca. 128 m².
Die Wohnung, in der sowohl Bodenfliesen als auch Laminat verwendet wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund des nahegelegenen Naturschutzgebietes eine hochwertige Wohnqualität.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und zwei Stellplätze.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, Kaltmiete EUR 630,- /Monat zuzüglich Nebenkosten von EUR 450,- /Monat.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Ketsch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg.
Ketsch liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg in der Oberrheinischen Tiefebene. Bis direkt westlich an Ketsch heran reicht der Ketscher Altrhein, mit unmittelbar westlich davon gelegenem Naturschutzgebiet Ketscher Rheininsel.
Angrenzende Städte und Gemeinden sind Brühl im Norden, Schwetzingen im Osten, Hockenheim im Süden und, auf linksrheinischer Seite, das rheinland-pfälzische Otterstadt im Westen. Mit Speyer 11 km südwestlich, Heidelberg 14 km nordöstlich und Mannheim 18 km nördlich sind drei größere Städte nicht weit entfernt.
Ketsch liegt an der Bertha Benz Memorial Route, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt.
Neben dem Schwimmbad befindet sich im Bruchgelände auch ein Skatepark mit Halfpipe. Dieser wird durch den Dirtpark (BMX-Park) in der Schwetzinger Straße ergänzt.
In der Nähe der Stadt liegen verschiedene Seen, die in den 1950er Jahren durch Kiesausbaggerung entstanden sind. Einer davon ist als Badesee öffentlich zugänglich. Das Gebiet um diesen See trägt den Namen "Hohwiese".
Aufgrund des großen Fischbestands in den Flüssen und den Seen der Umgebung ist Ketsch attraktiv für Angler. Es existieren zwei Anglervereine, der ASV Ketsch und der Sportfischerclub Ketsch.
In Ketsch gibt es eine Grundschule sowie mit der Neurottschule eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Die Marion-Dönhoff-Realschule Brühl/Ketsch befindet sich am südlichen Ortsrand von Brühl. Weiterführende Schulen gibt es in Schwetzingen und Hockenheim. Die Gemeinde betreibt eine Bücherei.
In kurzer Entfernung befindet sich im Osten eine Anschlussstelle der A 6 und im Süden eine der A 61.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Gültig bis: 20.11.2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 68879