4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

Objektbeschreibung:
Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Lage von Trier-Ruwer

Ausstattung:
Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Trier-Ruwer

Hier entstehen moderne Eigentumswohnungen in zwei attraktiven Mehrfamilienhäuser mit 4 bzw. 6 Wohnungen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Erdwärme Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen.
Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards (KFW-Effizienzhaus 55 -Enev 2016) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 8 im Erdgeschoß (Hangseitig 1. Obergeschoß) Gebäude 2 mit einer Größe von ca. 93 m².

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum/Eßbereich mit anschließender Küche von ca. 35 m². Auf Wunsch kann die Küche geschlossen werden. Vom Wohn/Eßbereich haben Sie den Zugang auf den sonnigen überdachten Balkon. Die Wohnung besteht desweiteren aus dem attraktiven Elternschlafzimmer von ca. 13 m², dem Kinderzimmer von ca. 12 m², dem Büro von ca. 10 m², dem Hauswirtschaftsraum sowie dem Bad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, die zum Mehrpreis von jeweils 15.000 EUR zu erwerben sind.
Der Baubeginn soll im Januar 2020 erfolgen. Die Fertigstellung ist für Miete 2021 vorgesehen.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Mitte 2021
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Lagebeschreibung:
Trier-Ruwer, gefragter Stadteil mit guter Infrastruktur. Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluß in alle Richtungen gegeben.
Das Objekt entsteht in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit 0,75 % % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 18.000 EUR gewährt.

Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen sowie Baukindergeld von 1.200 EUR pro Kind jährlich auf die Dauer von 10 Jahren zu erhalten.

Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 14,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 31.08.2019
Gültig bis: 30.08.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: ETNBR1008C