3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 100 m²
3,57 % incl. Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
frei ab vermietet
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR
Technische Daten
Baujahr: 1963
Heizung: Gasetagenheizung (2003)
Fenster: Kunststoff Iso (1999) Alu. Iso (2000)
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach (1999)
Elektro/Wasser: Wasser (Badezimmer, Küche 2005)
Sat- oder Kabelanschluss: Gemeinschaftssatelittenschüssel
Aufteilung:
Keller: Gemeinschaftswaschküche, Kellerraum
2.Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer (Tageslicht)
Zum Verkauf angeboten wird eine vermietete 3 ZKB Etagenwohnung. Diese befindet sich im 2. OG eines Dreifamilienhauses mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die jetzigen langjährigen Mieter würden sehr gerne in der Wohnung verbleiben. Die Kaltmiete beträgt 510,00 EUR; das Hausgeld beträgt derzeit 175,00 EUR.
Die ca. 100 m² Wohnfläche sind aufgeteilt: Flur, Wohn-/Esszimmer (ca. 40 m²), 2 Schlafzimmer (je ca. 20 m²), Badezimmer mit Badewanne (Tageslicht), Küche mit Zugang zum Balkon.
Folgende Renovierungen wurden am Haus getätigt: Hausfassade 2017 kpl. renoviert, neu verputzt und gestrichen; Innenhof 2005 mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen neu verlegt; Im Jahre 1999 wurde das Dach erneuert.
Die Wohnung selbst besitzt eine Gasetagenheizung (2003), Balkon (Südseite) erneuert und gefliest; neue Überdachung wurde 2019 montiert.
Geplant ist noch im Jahr 2020 den Hausflur zu renovieren - die Kosten sind durch die Gemeinschaftskasse angespart.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2017, modernisiert
66130 Saarbrücken (Brebach-Fechingen)
Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken - Brebach-Fechingen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schule, Kindergarten befinden sich in einer Entfernung von ca. 100 - 350 Meter. Ebenso die Autobahnauffahrt A6 und A620. Die Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten.
