3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €547.500 97 m²
21075 Hamburg / Heimfeld

3,57% inkl. 19% MwSt aut den not. Kaufpreis vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.

frei ab sofort

Sehr gute innere und äußere Gestaltung des Grundstückes mit größerem eigenen Grundstücksanteil und des Baukörpers, u.a.:
 
- Handstrichziegel / Zementpfannen
- 2 Terrassen im EG
- EG Fußbodenbeläge teilw. italienische Fliesen
- EG Fuböden Schlafräume noch gestaltbar - Käufersache
- UG Fußböden noch gestaltbar - Käufersache
- geschmackvolles Bad / Gäste WC
- EG Fußbodenheizung
- Einbauküche im EG
- evt. Küche im UG ist Käufersache
- weiterer großer Kellerraum
- Anschluß für Waschmaschine im Heizungskeller
- gute Raumaufteilung
- sofort lieferbar - Objekt bereits leer
- gute Vermietbarkeit

Das Haus -linke Doppelhaushälfte- wurde im Jahre 1991/1992 in massiver konventioneller Bauweise bestehend aus 2 Wohnungen errichtet.

Die zu Verkauf stehende Wohnung bietet folgende neben einem großen Grundstücksanteil folgende Flächen:

Erdgeschoss: 3 Zi.-Whg.im ca. 97,67 m² - frei
Souterrain: 2 Räume, Abstellraum, D-Bad, Raum für Küche ca. 54,15 m² - frei

Das Souterrain mit den als Hobbyraum ausewiesenen Flächen eignet sich gut als Büro oder Gästebereich mit eigenem Bad.

Die großzügigen Flächen der Terrassen sind nicht in den Flächenberechnung / Wohnungsgröße enthalten

Das 845 m ² große, herrlich angelegte Grundstück befindet sich in einer grünen bevorzugten gehobenen Wohngegend; die Nachbarbebauung besteht aus Villen, Eigentumswohnungsanlagen und gehobenen Einfamilienhäusern.

Sehr guter Grundstückszuschnitt, Straßenfront ca.13 m bei einer Tiefe von ca. 65 m nach Osten ansteigend, so dass im vorderen Bereich das Souterrain ebenerdig ist. Hinter dem Baukörper, ebenfalls ebenerdig befindet sich eine schöne pflegeleichte Gartenanlage mit großzügiger Terrasse.

Vorn zur Straße gelegen befinden sich 2 Kfz-Stellplätze, von denen 1 Stellplatz zu dieser Wohnung gehört.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschliesslich Anfragen per Mail mit vollständigen Kontakdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können und werden.

Die Ankaufsnebenkosten, d.h. die 4,5%ige Grunderwerbssteuer und ca. 1,5% - 2% Notar- und Gerichtsgebühren auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen.

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer an Klaus Meyer Immobilien, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg eine Nachweis und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt aut den not. Kaufpreis zu zahlen.

Wir sind vom Verkäufer mit dem Alleinverkauf des Objektes beauftragt worden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

Nutzfläche: 54,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

21075 Hamburg / Heimfeld

Der Stadtteil Hamburg-Heimfeld mit seinem Villenviertel gehört zu den gehobenen Wohnlagen im Süderelberaum Wer hier lebt, genießt den Wohnkomfort in der grünen Natur und hat dennoch die großstädtische Vielfalt immer in Reichweite.

Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Nahversorgung etc. versteht sich von selbst. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen des ÖPNV bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger Innenstadt.

Die Autobahnen A1/A24 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreicht; ebenfalls die Hamburger City in nur ca. 15-20 Minuten über die Wilhelmsburger Reichsstraße.