3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €665.000 102 m²
60433 Frankfurt, Eschersheim

Bei dieser sehr ansprechenden Neubau-Wohnung handelt es sich um eine moderne, gepflegte Immobilie in der zweiten Etage eines nur drei-stöckigen Gebäudes. Der Grundriss besticht durch eine offene Küche und großzügigem Wohnzimmer. Dank bodentiefer Fenster sind die Räume wunderschön hell. Auch das Schlafzimmer ist groß und hat drei Fenster mit Blick ins Grüne. Da die Eigentümer die Wohnung für sich selbst ausgestattet haben, überzeugt diese durch eine geschmackvolle, gehobene Innenausstattung. Auf dem Boden wurde ein sehr hochwertiges, leicht gekalktes Eichenparkett verlegt. Die große Terrasse (16m²) bietet einen schönen Blick ins Grüne und hat ebenfalls einen Holzboden. Die Terrasse hat Südausrichtung und kann fast vollständig mit Markisen beschattet werden. So sind auch im Sommer die Temperaturen angenehm. Das Bad hat ebenfalls ein Fenster, das Gäste-WC ist separat. In beiden Räumen liegen großformatige Feinsteinfliesen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein TG-Stellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum und ein Gemeinschafts-Fahrradkeller. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt zusätzlich 25.000 EUR.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: + Hochwertiger Eichenparkettboden (leicht gekalkt) + Moderne Einbauküche mit Siemens Geräten: Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Backofen, BORA Dunstabzugshaube und Induktions-Kochfeld + Viel Stauraum durch Einbauschränke im Wohn-/Essbereich, Flur und im Arbeitszimmer + Große, zum Teil bodentiefe Fenster nach Süden, Osten und Norden + Alle Fenster mit Dreifach-Isolierung und elektrischen Rolläden + Große Schiebetür zur Terrasse (Südrichtung) + Bad und WC mit modernen, großen Feinsteinfliesen + Bad mit bodentiefer, großen Duschkabine (90x100 cm) + Anschlüsse für Badewanne vorhanden + Nische für Waschmaschine und Trockner mit Sichtschutz + Terrasse mit Holzboden, Geräteschrank, Beleuchtung, Wasser- und Stromanschluss + Zwei große einzeln steuerbare Markisen in freundlichem Crèmeton + LAN in allen Räumen Satelliten TV (Umstieg auf Kabelanschluss problemlos möglich) + Barrierefreier Zugang

Die Wohnung bietet eine perfekte Verkehrsanbindung und hat trotzdem eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne: + Zu Fuß in 2 Minuten zur S-Bahn (S6), in 5 Minuten zur U-Bahn (U1, U2, U3, U8) + Weniger als 10 Minuten mit dem Auto in die City oder zur A 66 und A 661 + Restaurants, Supermärkte, Biomarkt fußläufig erreichbar + Nur 10 Minuten zur Nidda für Ausflüge ins Grüne zu Fuß oder mit dem Rad Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wurde bisher nur von den Eigentümern genutzt. Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung. Im gesamten Gebäude wohnen überwiegend Eigentümer. Einbauküche, Markisen, Einbauschränke und der Terrassen-Schrank sind im Kaufpreis inklusive. Das ausgewiesene Hausgeld ist unter anderem inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Hausverwaltung, Wartungen und Rücklagen. Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Es besteht noch Gewährleistungspflicht durch den Bauträger. Die Wohnung wird von privat verkauft, daher ist keine Maklerprovision zu bezahlen!