2-Zimmer Wohnung zu vermieten €575 61 m²
25899 Niebüll, Norderfangweg 4-6

1725,00 €

frei ab 01.10.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Bei den Gebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus auf dem Areal der ehemaligen Alten Schmiede im Zentrum von Niebüll. Im Gebäude befinden 36 Wohneinheiten und 3 Geschäftseinheiten, welche auf insgesamt 4 Etagen verteilt sind (Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG, Dachgeschoss).

Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit den zu den Wohnungen dazugehörigen Stellplätzen und Kellerabteilen.

Das Gebäude ist in allen Geschossen barrierefrei. Im Gebäude befinden sich 3 Personenaufzüge mit denen die verschiedenen Etagen und Wohnungen erreichbar sind.

Es handelt sich um ein KfW Effizienzhaus 55.

Neubau und bezugsfertig ab ca. 01.10.2020

Die Vermittlung erfolgt direkt über den Eigentümer.

- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz / Einfahrt mit elektrischem Tor
- Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung
- Klingelanlagen mit Gegensprech- und Videoeinrichtung
- Trittschalldämmung und Fußbodenheizung inkl. Thermostat
- dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, automatischer Feuchtereglung und einstellbaren Leistungsstufen
- Multimediadose für Internet, TV und Telefon im Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche (Auswahl kann in Absprache mit Eigentümer erfolgen)
- Rauchmelder in jeder WE
- Fenster mit Dreifachverglasung / Isolierglas

Anzahl Balkone: 1

Norderfangweg 4-6
25899 Niebüll

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.