3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.850
Bauhofstr., 01159 Dresden - Cotta

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich 2 km südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden.
Das Objekt verfügt über eine hervorragende Verkehrs- und Infrastrukturlage. Mehrere Haltestellen der öffentlichen Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Hier stehen Ihnen die Buslinie 94 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 6 und 10 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Dresden zur Verfügung. Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Die Dynamik des Wirtschaftsstandortes Dresden sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität sind beispiellos in den Neuen Bundesländern und führen auch zukünftig zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum.

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Dresden- Friedrichstadt entsteht ein reizvolles Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise über 4 Etagen mit nur 8 Wohneinheiten.
Die praktische Grundrissgestaltung, die großzügige Raumaufteilung und die solide Ausstattung dieser Immobilie werden modernen Wohnansprüchen gerecht.
Eine zum Wohnbereich halboffene Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss komplettieren Ihr neues Zuhause. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgt bei der spontanen Willkommensparty genauso für Entspannung wie bei der morgendlichen Bad-Routine einer mehrköpfigen Familie.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, welche zu entspannten Stunden einlädt und in Richtung Innenhof ausgerichtet ist.
Die Verbauung von elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und werthaltige Bad- und Sanitärausrüstung trägt, ebenso wie der im Haus befindliche Lift, zu einer hohen Qualität für Sie als neuen Eigentümer bei. Alle Wohnräume, mit Ausnahme der Bäder und der Küche, erhalten einen Designbelag in Holzoptik. Die Küche wird mit Bodenfliesen ausgelegt. Da der Baubeginn noch nicht erfolgt ist, besteht die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen gegen Aufpreis (z.B. Parkett oder Bodenfliesen) zu gestalten. Die gewünschten Änderungen sind rechtzeitig (während der Rohbauarbeiten) mitzuteilen.
Ein separates Kellerabteil sorgt für extra Stauraum.
Zusätzlich ist es für Sie von finanziellem Vorteil, dass die Kaufpreiszahlung erst nach erfolgter Fertigstellung fertig wird und somit keinerlei Bauzeitzinsen anfallen. Das Bauprojekt wird nach neuesten bautechnischen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen Förderkriterien des KfW-Programmes "Effizienzhaus 55".

Aufgrund der abgeschlossenen Planungsarbeiten und der vorliegenden Baugenehmigung, kann das Projekt kurzfristig umgesetzt werden. Allzu lange überlegen sollten Sie nicht. Voraussichtlich können die zukünftigen Eigentümer bereits im 3. Quartal 2021 in Ihr neues Zuhause einziehen.

Das Objekt wird ausschließlich über die Fa. K&L Immobilien- und Verwaltungs GmbH vertrieben.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ihr Ansprechpartner:

K & L Immobilien- und Verwaltungs GmbH
Herr Kempe
Karcherallee 49
01277 Dresden
Telefon: 351-2699150
Mobil: 0170-1506070