2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.000 48 m²
Swinemünder Straße 110, 10435 Berlin, Mitte (Mitte)

Diese helle, großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in 10435 Berlin-Mitte. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche enthalten. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Das moderne Haus wurde 1997 erbaut, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und erhielt einen neuen Parkettboden aus kolumbianischer Eiche, eine neue Einbauküche sowie neue Türen und Türrahmen Diese zentral gelegene, komfortable und ruhige Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Platz für Schreibtisch und Schränke und eignet sich perfekt für das moderne Stadtleben. Es gibt einen sehr geringen Wohngeld von nur 126 € monatlich. Das Schlafzimmer ist wie der Wohn- Essbereich zum ruhigen Innenhof in Richtung Südwesten gelegen und damit extrem ruhig. ENGLISH This bright, spacious 2-room apartment is located in 10435 Berlin-Mitte. The purchase price includes a fitted kitchen. The apartment has a large balcony with south-west orientation. The modern house was built in 1997, there is an elevator. Extensive renovations were made to the apartment in 2015 with a new Colombian oak parquet floor, a new fitted kitchen and new doors and doorframes. This central, comfortable and quiet apartment has a large living room, comfy bedroom with room for desk and cupboards and is perfect for modern city living. There are very low Maintenance costs (Wohngeld) at only €126 monthly. The bedroom is located like the living-dining area to the quiet inner courtyard to the southwest and therefore is extremely quiet.

Highlights sind: • Moderne Designerküche mit Geschirrspüler und großem Gefrierschrank • der große quadratische Balkon wirkt im Sommer wie ein weiteres Zimmer • Parkettboden aus kolumbianischer Eiche • Geräumiger Keller mit Platz für eine Waschmaschine • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separater Fahrradkeller und Trockenraum • effizienter, moderner Grundriss • Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser ENGLISH Highlights include: • Modern designer kitchen includes a dishwasher and large freezer • The large square balcony acts like another room in summer • Colombian oak parquet floor • Spacious Cellar with place to fit washing machine • Modern bathroom with shower and bathtub • Separate Bike Cellar and Drying Room • Efficient and modern floor plan • gas central heating and hot water

Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage nur fünf Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahnhof Bernauer Straße und Straßenbahn M10) entfernt. Das Quartier hat ein einzigartiges und lebendiges Berlin-Mitte-Flair. In der Nähe befinden sich auch die berühmten sonntäglichen Flohmärkte im Mauerpark und am Arkona-Platz. Freitags findet am Arkona-Platz ein Markt für Biolebensmittel statt. Die berühmte Kastanienallee und die Oderberger Straße mit ihrer einzigartigen Mischung aus Bars, Boutiquen und Restaurants sind nur 10 Gehminuten entfernt. In der Nähe gibt es viele Supermärkte, darunter Edeka, Lidl und Denn's Biomarkt. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe der Wohnung. ENGLISH The apartment is in a perfect location only five minutes walk from public transport (Bernauer Strasse U- Bahnhof and Tram M10). The neighbourhood has a unique and vibrant Berlin Mitte flair. Also close by are the famous Sunday flea markets of Mauer Park and Arkona Platz. On Fridays there is an organic food market at Arkona Platz. The famous Kastanien Allee and Oderberger Strasse are only 10 minutes walk with their unique mix of bars boutiques and restaurants. There are many supermarkets close by including Edeka, Lidl and Denn’s Organic Biomarkt. Kindergarten and schools are also close to the apartment.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Sie wird von Straßenbahn, Bus und U-Bahn bedient. • U-Bahn - U8 "Bernauer Straße" (5 Minuten zu Fuß) • Straßenbahn - M10- vom Hauptbahnhof bis zur Wolliner Straße. • Ein Taxi vom Bahnhof zur Wohnung wird voraussichtlich 10-15 Minuten dauern. • Flughafen Tegel: 20 Minuten mit dem Taxi oder 40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln • Flughafen Schönefeld: 40 Minuten mit dem Taxi - 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Sie können vom Flughafen mit dem Airport Express zum Alexanderplatz fahren und dort in die U8 Richtung Bernauer Straße umsteigen) ENGLISH Getting around The apartment has very good public transport connections. It is served by Tram, Bus and Underground. • Underground - U8 Station "Bernauer Strasse" (5 minutes walk) • Tram - M10- from the Main Train Station (Hauptbahnhof) to Wolliner Strasse. • A taxi from the train station the apartment will probably take 10-15 minutes • Tegel Airport: 20 minutes by taxi or 40 minutes by public transport • Schönefeld Airport: 40 minutes by taxi - 50 minutes by public transport (You can take the Airport Express from the Airport to Alexander Platz and change onto the U8 to Bernauer Strasse)