3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 89 m²
14193 Berlin / Schmargendorf, Grunewald (Wilmersdorf)

Die hier angebotene Familienwohnung befindet sich in einem klassischen Altbau, welches im Jahr 1908 erbaut wurde. Die Eigentumswohnung liegt im ruhigen Seitenflügel im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde das Objekt im Jahre 2004 umfassend saniert. Dies umfasste auch eine Erneuerung der Stränge und Leitungen. Beim Betreten der Wohnung, finden Sie ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und das geräumige Ankleidezimmer vor. Dieses kann ebenfalls als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der angrenzende Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche der Marke Nolte, welcher mit Gaggenau Einbaugeräten ausgestattet ist, lässt keinen Wunsch offen. Durch den Altbau typischen, sehr hellen Flurbereich gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern sowie den großzügigen Wohnbereich mit einem zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon. Eines der Schlafzimmer wird zurzeit als Esszimmer genutzt. Zu der Eigentumswohnung gehört ein separates Kellerabteil, ein Stellplatz im Innenhof kann optional angemietet werden. Der äußerst beliebte Teilbezirk Grunewald befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und trägt hierdurch zu der hohen Wohnqualität dieser gehobenen Gegend bei. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• 3,5 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Ankleidezimmer • Deckenhöhe ca. 3,40 Meter • Stuckverzierungen • Doppelkastenfenster • Originale Holzkassettentüren • Abstellkammer • Holzdielenböden • Einbauküche der Marke Nolte mit Gaggenau Geräten • Originale Fliesen der Marke Delfter • Wannenbadezimmer • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Einbauschränke • Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof • Optional verfügbarer Stellplatz im Innenhof • Elektrische Einfahrtschranke

Zwischen dem Prachtboulevard Kurfürstendamm mit seinen Edelboutiquen und den repräsentativen Villenvierteln Grunewald und Dahlem gelegen, fügt sich Schmargendorf perfekt in das charakteristische Stadtbild dieser hochattraktiven Wohngegenden ein. Wie auch seine edlen Nachbarn verfügt der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil über einen gewachsenen Bestand gepflegter Altbauten, stattlicher Landhäuser und großzügiger Villen. In Schmargendorf lässt es sich bequem und komfortabel wohnen: Die Breite Straße als Ortsmittelpunkt hält in lässiger Eleganz mit ihren alteingesessenen Läden und ihren modernen Fachgeschäften alles zum Einkaufen bereit, was man braucht und sich nur wünschen kann. Die denkmalgeschützte Kreuzkirche am Hohenzollerndamm ist ebenso einen Besuch wert wie auch der Sport- und Gesundheitspark am Lochowdamm, das gleichnamige Freibad oder die weltbekannte Eisbahn am Stadion Wilmersdorf. In Schmargendorf wird Nachbarschaft gelebt und Ruhe geliebt. Wer darüber hinaus großstädtische Abwechslung und aufregendes Entertainment sucht, ist mit der S- oder U-Bahn sowie sechs verschiedenen Buslinien innerhalb kürzester Zeit an allen anderen Orten der Stadt. Auch mit dem Auto lassen sich alle weiteren Berliner Gegenden schnell und bequem erreichen, wie zum Beispiel gleich nebenan die lebendig-spannenden Nachbarbezirke Charlottenburg und Schöneberg.