3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 138 m²
76135 Karlsruhe, Weststadt

Zentral, ruhig, stilvoll – diese 138 qm Wohnung lässt keine Wünsche übrig. Die 138 qm dieser Traumwohnung verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, eine offenen Küche, einen praktischen Abstellraum, ein stilvolles Badezimmer, ein geschmackvolles Gäste-WC, ein helles Kinder-/Arbeitszimmer, ein schönes Schlafzimmer, sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Ca. 38 qm der Wohnfläche entfallen entsprechen der Wohnflächenverordnung auf die traumhaft große Terrasse mit einer Gesamtgröße von ca. 100 qm, die Ihnen einen privaten Blick auf eine schöne und ruhige Parkanlage ermöglicht. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ist mit einer deckenhohen Fensterfront ausgestattet. Die altbauähnlich hohen Decken von ca. 3,15m verleihen den auch so schon sehr hellen und sonnigen Räumen eine offene Großzügigkeit und ein luftiges Raumgefühl. - Weitläufiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett-Dielen-Boden und kompletter Fensterfront. - Offene Küche mit hochwertigen und großflächigen Steinfliesen in Betonoptik - Abstellraum/Vorratskammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Stilvolles Bad mit hochwertigen Bodenfließen in Holzoptik und Wandfließen in Betonoptik. Inklusive einer großen Duschkabine und einer Badewanne - Schönes Gäste-WC mit hochwertigen Bodenfließen in Holzoptik und edlen Wandfließen in Betonoptik - Helles Arbeits- / Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Terasse - Stilvolles Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ebenfalls direktem Zugang zur Traum-Terasse - 100 qm Terrasse. Etwa ein Drittel der Terrasse ist überdacht (Loggia). Die Terrasse ist entsprechend der Wohnflächenverordnung anteilig mit ca. 38 qm in der Wohnfläche verrechnet. Die Wohnung bietet das Potenzial für ein weiteres, viertes Zimmer. Das große Wohnzimmer wurde architektonisch so geplant, dass es in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Die Bodenheizung, sowie Elektroanschlüsse wurden entsprechend geplant und umgesetzt.

• Begehbarerer Kleiderschrank • Blick auf einen grünen, ruhigen Park • Hochwertiger Parkettboden • Hochwertige Steinfließen in Bad, WC und Küche • Fußbodenheizung • Air Conditioners & Fans • Bodentiefe Fensterfront mit modernen Doppelglas-Fenster • Einbauküche (kann für zusätzliche 15.000 Euro erworben werden) • Parkplatz (für zusätzliche 14.000 Euro erworben werden) • Großer Keller • Zusätzlicher Fahrradkeller mit elektrischen Türen • Fahrstuhl • Wasserfilteranlage

Karlsruhe Weststadt Das Objekt befindet sich in der Weststadt – einer der begehrtesten Lagen in Karlsruhe. In unmittelbarer Fußnähe (2 Min) befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Mülburger Tor, ein zentraler Knotenpunkt zahlreicher Straßenbahnlinien Karlsruhes, von dem aus sie sämtliche wichtige Punkte der Stadt erreichen werden. Sämtliche Große Lebensmittel-Supermarkt-Ketten, sowie ein großer Bio-Supermarkt sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Der schönste Wochenmarkt Karlsruhes auf dem Gutenbergplatz befindet sich nur 10 Minuten Fußentfernung von der Wohnung. Schulen, Kindergärten, Cafes, Restaurant, Bars – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Trotz dieser äußerst zentralen Lage werden Sie auf der Terrasse nur Vogelgezwitscher hören, da der gesamte Außenbereich der Wohnung, sowie sämtliche Fenster des Apartments in einen ruhigen Park führen. Direkt vom Haus erreichen Sie ein Parkhaus, in dem Sie nicht nur zusätzlich ein Parkplatz erwerben können, sondern Ihnen auch Fahrzeuge der City-Car-Sherring Anbieters Stadtmobil zur Verfügung stehen. Karlsruhe Die sonnige Stadt Karlsruhe ist mit 313.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Früher vor allem bekannt als Sitz des Bundesgerichtshofs, ist Karlsruhe mittlerweile einer der bedeutendsten europäischen Standorte der Informations- und Kommunikationstechnik und seit 2019 als „Stadt der Medienkunst“ Teil des UNESCO Creative Cities Netzwerks.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigung ausschließlich nach Vereinbarung! Derzeit auch Online-Besichtigungen möglich.