3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 58 m²
Eutritzscher Straße 37, 04105 Leipzig, Zentrum-Nord

Diese 3 Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Leipziger Zentrum / Gohlis. Sie ist Teil einer sehr gepflegten und ansprechenden Wohnanlage auf einem ca. 5.500m² Grundstück ( Hofbereich, Wäscheplatz, Bäume,....) Diese Wohnanlage wurde 1996 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Gebäudes und ist einerseits zum Innenhof , andererseits zu einem kleinen Park ( Balzacpark) ausgerichtet. Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.800EUR unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 185,00€. Provisionsfrei für den Käufer, direkt vom Eigentümer. ***Alle Informationen zum Objekt und zur Größe der Wohnung beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr****

Diese 3 Raumwohnung wirkt durch ihren vorzüglich geschnittenen Grundriss weitaus größer als qm ausgewiesen sind,. Es wurde kein Platz unnötig verschwendet wird. Die Wohnräume sind sehr gut geschnitten und lichtdurchflutet sodass direkt beim Betreten schon das Wohlfühlmoment eintritt. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Südwest Balkon sind zum Innenhof ausgerichtet, das 3. Zimmer zum Park. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und WMA. Die separate Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet; diese ist Bestandteil des Angebotes und wird mitverkauft. Bedauerlichweise liegen uns hier keine Bilder vor. Die Front hat die Farbe Magnolie ( Enbauherd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Hängeschränke. Ein Kellerabteil und ein Abstellbereich auf dem Dachboden gehört mit zur Wohnung. Gemeinsam genutzt kann der Fahrradabstellraum, ein Trockenplatz auf dem Dachboden und der Grünbereich.

Diese ansprechende Wohnanlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus. Ein sehr gepflegtes Umfeld, geprägt durch unterschiedlichste Baustile der verschiedenen Epochen mit viel Grün. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der Leipziger Innenstadt, dem Leipziger Zoo und der grünen Oasen, dem Rosenthal. Fußläufig sind auch Einkaufsmöglichkeiten ( Konsum, Apotheke, Eisladen, Tierboutique, Bioladen,.....) und Ärztpraxen aller Art. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sie haben Interesse an unserem Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Rufnummer 0170 - 22 777 10 oder per Mail an info@petraabay.de schon jetzt . Besichtigungen sind in Absprache möglich.