3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 86 m²
Goldschmittstr. 14, 55270 Ober-Olm, Mainz-Bingen (Kreis)

In zentraler, aber ruhiger Lage von Ober-Olm wurde diese wunderschöne Wohnung im Jahre 2006 erstmals bezogen. In einem dreigeschossigen Wohnhaus (EG, OG und DG) mit nur 3 Parteien liegt sie im Obergeschoss. Über einen Flur können alle Zimmer gut erreicht werden. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich und der daran anschließende Balkon erlauben einen schönen Blick über die rheinhessische Landschaft. Nach Osten liegen die modern eingerichtete Einbauküche und daran anschließend das Schlafzimmer. Nach Norden gibt es ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf der Ostseite schließen dann ein schönes Gäste-WC mit Dusche und das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC an. In beiden Bädern kann man schon morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen. Ein Abstellbereich neben der Eingangstür, der Platz für Garderobe und Schuhe bietet, vervollständigt den vorteilhaften Zuschnitt der Wohnung.

Die Bodenbeläge aus sandfarbenen, polierten Feinsteinzeugfliesen und hellem Holz-Laminat sind gleichermaßen wohnlich und robust. Die Wände sind durchgehend mit Rauhfaser tapeziert und in weiß gehalten. Die Bäder sind bis zur Decke mit glänzend weißen und leicht gewellten Fliesen versehen. Zusammen mit der aufwändigen Beleuchtung und den Naturholzapplikationen in Buche erzeugen sie eine angenehme und freundliche Atmosphäre für den Start in den Tag oder die Entspannung am Abend. Im Wohnzimmer erlaubt eine umlaufende Bilderleiste die schnelle Umsetzung wechselnder Bilder-Vorlieben. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über einen Gasbrenner und werden separat über Durchfluss-Wärmemengenzähler erfasst. Für den Anschluss von Waschmaschine und ggfs. Trockner steht im Keller ein von den Parteien gemeinsam genutzter großer Waschraum zur Verfügung. Weiterhin ist im Keller ein mit ca. 13 qm großzügiger verschließbarer Abstellraum vorhanden. Im Außenbereich sind zwei hintereinander angeordnete Stellplätze vorhanden, von denen der vordere als Carport eine zusätzliche Überdachung besitzt.

Ober-Olm ist Ortsteil der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und liegt nur ca. 10 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Die Goldschmittstraße bietet innerhalb der gewachsenen Ortsstruktur eine ruhige Wohnlage mit einem durch die leicht erhöhte Lage wunderschönen Blick in die nähere Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist auch ohne Auto ausgezeichnet durch die nur wenige Meter entfernten Bushaltestellen des RMV und den zu Fuß nach wenigen Minuten erreichbaren Bahnhof in Klein-Winternheim gewährleistet. Mit dem Auto ist der Anschluss auf die A63 nur ca. 3 km entfernt, der Anschluss auf die A60 wird nach ca. 5 km erreicht. Ober-Olm bietet seinen ca. 4.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten sowie Post, Banken und ärztlicher Versorgung. Auch die Gastronomie ist vielseitig und gut vertreten. Kindertagesstätte und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in näherer Umgebung, wie zum Beispiel Nieder-Olm. Gute Naherholungsmöglichkeiten bieten im Norden der Ober-Olmer-Wald und die umliegenden Weinberge.

Stellplatz und Carport gehören zum Angebot und werden mit zusammen 75 EUR pro Monat separat abgerechnet. Die Einbauküche in Top-Zustand muss vom Mieter zum Festpreis von 2.500 EUR übernommen werden. Trotz aller Sorgfalt können Irrtümer bei den Angaben nicht ausgeschlossen werden. Bitte senden Sie uns NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN per Immobilienscout-Kontaktformular! Wir werden uns zeitnah mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen, um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn es etwas dauern sollte. Wir melden uns auf jeden Fall! Sollte Ihnen das Angebot nach Besichtigung zusagen, so benötigen wir noch folgende Angaben von Ihnen: Gehaltsnachweise, aktuelle SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft u. evtl. mehr