Haus zum Verkauf €279.000
25795 Dithmarschen - Weddingstedt

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie wurde 1995 massiv gebaut und wird z.Z. mit je einer Wohnung im EG und OG vemietet. Das Haus eignet sich daher als Geldanlage und Renditeobjekt.
Die Wohnfläche im OG beträgt ca.79 m² und im EG. ca 96 m². Beide Wohnungen verfügen über ein Dusch/Wannenbad. Im OG gibt es einen schönen Südbalkon, eine große Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlaf - und Kinderzimmer, und einen geräumigen Dachboden als Abstellfläche.
Die Wohnung im EG verfügt über 2,5 Schlafräume, einer großen Küche und dem schönen Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse.
Beide Wohneinheiten haben einen Carportplatz mit Abstellraum.
Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in den Fluren, Küchen und Bädern.
Die Schlafräume sind mit Aussenrolläden ausgestattet.
Anschlüsse für Sat -TV in allen Zimmern vorhanden.
Der Garten rechts vom Haus ist für die Benutzung der Bewohner aus dem OG, der restliche Garten gehört zu der EG Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über Gasheizungen.
Die Immobilie ist gepflegt und die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Eine Besichtigung lohnt sich.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1302 m²
Nutzfläche: ca. 216 m²

Lagebeschreibung:
Weddingstedt liegt 3,5 Km nördlich der Kreisstadt Heide, umgeben von den Kreistannen mit Wander- und Reitmöglichkeiten. Weddingstedt hat ca. 2400 Einwohner. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens Kindergarten,Grundschule , Ärzte, Banken und vieles mehr. Zur A23 sind es nur wenige Autominuten und der Kurort Büsum, an der Nordsee, ist ca. 20 Km entfernt.
In der Kreisstadt Heide befinden sich alle weiterführenden Schulen, sowie das Kreiskrankenhaus und die schöne Innenstadt, mit dem wohl größten Marktplatz von Deutschland.

Sonstiges:
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-04-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HE-191-SL-20