Haus zum Verkauf €298.000
24392 Schleswig-Holstein - Süderbrarup
bisheriger Preis €325.000

Objektbeschreibung:
Ein modernes Niedrigenergiehaus in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, wo Sie angenehm den Alltag genießen können. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Links befindet sich der Eingang zur Küche, die offen gestaltet ist, und dem großzügig gestaltetem Wohn- Essbereich. Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten versehen. Neben dem Kücheneingang befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer. Daran angrenzend befindet sich das Vollbad. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das helle große Kinderzimmer und daneben der Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Im rückwärtigen Außenbereich ist noch eine zusätzliche überdachte Holzterrasse vorhanden. Die Garage mit großem Abstellraum sorgen für den nötigen Raum um Gartengeräte und -möbel unterzubringen. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse können Sie am Nachmittag in Ruhe die Sonne genießen und entspannen.

Ausstattung:
Dieser gut ausgestattete Bungalow bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche jede Menge Komfort und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Unterstützt wird die Warmwassergewinnung durch Solarthermie mit entsprechendem Speicher. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte und ist optimal dem Stil des Hauses angepasst. Der geräumige Wohn-Essbereich bietet Ihnen mit seinem Kaminofen das richtige Wohlfühlambiente. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die nötigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vor. Das Bad verfügt über Eckbadewanne, „Walk In“ - Dusche, Waschtisch und WC. Das Carport wurde zu einer geschlossenen Garage mit großem Abstellraum umgebaut. Der Garten mit großer Rasenfläche ist pflegeleicht und rundet das harmonische Gesamtbild dieses Objektes ab. Freuen sich auf Ihr neues Zuhause.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 %

Grundstücksfläche: ca. 722 m²

Lagebeschreibung:
Süderbrarup ist eine zentrale Gemeinde in Angeln und im Bereich der Schleidörfer. In der Regie des Amtes als Schulträger ist in Süderbrarup ein Schul- und Sportzentrum entstanden. Neben Gebäuden für die Gemeinschaftschule gehören zu diesem Schulzentrum eine Sporthalle, Tennisplätze, Trainings-Spielfelder und ein Fußballstadion. Das fast 7 ha große Schul- und Sportzentrum wird ergänzt durch ein beheiztes Freibad, das in unmittelbarer Nachbarschaft von der Gemeinde Süderbrarup errichtet wurde. Im Amt Süderbrarup ist ein reges Vereinsleben zu verzeichnen. Neben dem Turn- und Spielverein in Süderbrarup gibt es rührige Sportvereine auch in den Nachbargemeinden. Das Lebensgefühl in Süderbrarup lässt sich am besten am letzten Juli-Wochenende erleben, dann, wenn der Brarup-Markt öffnet. So war auch der Brarup-Markt einst ein landwirtschaftlicher Markt, der sich mittlerweile natürlich zu einer farbenfrohen Vergnügungsmeile entwickelt hat, genauer gesagt, zum größten Jahrmarkt in ganz Schleswig-Holstein.

Sonstiges:
Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 34.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EF10032-20