3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €361.000
Objektbeschreibung:
Exklusive 3-Zimmer-Balkonwohnung in Neubauprojekt Eifelstraße 8 in Kreuzau!
Seien Sie der Erste Eigentümer dieser ansprechenden 3-Zimmer-Etagenwohnung! Das Neubauprojekt Eifelstraße 8 wird im 2. Halbjahr 2021 fertiggestellt und beinhaltet insgesamt acht Wohneinheiten, die durch eine moderne Aufmachung bestechen. Der Aufzug bringt sie ganz bequem von der Tiefgarage hoch ins gewünschte Wohngeschoss und direkt vor Ihre neue Wohnung. Auf dem Balkon lässt sich der Abend entspannt ausklingen. Eine gute Arztstruktur und nahe Einkaufmöglichkeiten machen die Wohnung umso lukrativer. Für 361.000 Euro wird das Angebot mit einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einem eigenen Kellerraum abgerundet. Direkt zuschlagen und sich Ihre neue Wohnung sichern Für Detailfragen nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Ausstattung:
Details auf einen Blick:
- Schüco-Kunstsofffenster mit Kipp- und Drehbeschlag
- Dreifach-Wärmeverglasung
- Granit-Treppenhausbelag
- moderne Gesamtausstattung
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke offene Küche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- raumweise regelbare Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- bequemer Personenaufzug von Untergeschoss bis Wohnebene
- und vieles mehr
Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Kaufpreis pro m²: 3.579,93 €
Gesamtfläche: ca. 106,98 m²
Grundstücksfläche: ca. 1188 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,59 m²
Kellerfläche: ca. 6,14 m²
Nutzfläche: ca. 6,14 m²
Lagebeschreibung:
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,98
Dist. Grundschule (km): 0,64
Dist. Gymnasium (km): 4,87
Dist. Gesamtschule (km): 0,85
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 12,70
Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen „Auwe superior“ erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad „monte mare“ zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in die Umgebung, wie zum Beispiel an den Rur-Stausee in Obermaubach, bieten Erholung pur.
Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: GT504.5
