3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
Gartenstr, 61194 Hessen - Niddatal

Niddatal-Ilbenstadt, ruhige u. helle 3 ZKB, ca. 71 qm, provisionsfrei direkt v. Vermieter, RMV-Anschluss S6 FFM-Friedberg privat zu vermieten.
Frei ab 01.07. oder 01.08.2020 Miete 540 Euro plus Umlagen + 3MM-Kaution.

Gut geschnittene helle 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und kann daher ab dem o.a. Zeitraum sofort bezogen werden.
Durch günstige Zimmeraufteilungen hat man jeweils genügend Platz für das Stellen von großen Schränken, Bett, Esstisch, Sitzgruppe, (Schreib) Tisch, Sideboard, Regale usw.

Das Haus und das Dach sind 2017 nach neuesten energetischen Maßstäben hochwertig gedämmt worden. Ebenso wurden teilweise Fenster (3-fach Verglasung), Fensterbänke aus Granit und Rollläden neu eingebaut. Alle Fußböden außer Bad und Küche sind mit hochwertigen Laminat verlegt. Die Heizungsanlage wurde 2013 mit einem Brennwertkessel umweltschonend modernisiert und die Heizkörper ausgetauscht. Das Haus und die Wohnung befinden sich daher in einem ansprechenden, modernisierten und umweltschonenden Gesamtzustand.

In der Küche ist neben den beiden Küchenzeilen noch genügend Platz für eine Sitzgruppe oder Eckbank (die Bilder täuschen etwas, die Küche ist größer als dargestellt)

Das Tageslichtbad besteht aus einer Dusche, Toilette und Waschbecken und ist komplett gefliest (Wände bis unter die Decke mit Bordüre).

Neben dem Wohnzimmer gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (bzw. privates Büro). In den beiden großen Räumen passe auch sehr große oder breite Schränke hinein.

Die Wohnung ist sowohl für eine Familie mit Kind auch für eine Einzelperson sehr gut geeignet.

Im Kellergeschoss kann in der Waschküche Ihre Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Ein Keller-Abstellraum ist ebenfalls zur Mitbenutzung vorhanden.

DSL-Anschluss vorhanden.

Digitale SAT-Anlage ist dachseitig vom Vermieter vorhanden.

Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus ist ausreichend vorhanden.

Kleinere Haustiere sind nach Absprache erlaubt, jedoch keine mittleren oder großen Hunde.

Eine Selbstauskunft und/oder Schufa-Auskunft erhöhen stark die Möglichkeit, die Wohnung zu bekommen.

Lage:
Das Haus liegt in Niddatal im Ortsteil Ilbenstadt in einem guten und ruhigen Wohnumfeld, das durch Ein- Und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Das Haus liegt naturnah (Nidda, Feld, Wald…) Kindergarten (auch Ganztagsbetreuung) und Schule befinden sich in 5 Minuten Lauf-Entfernung. Ansonsten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittel (Netto-Markt), Ärzte. Frisör, Bank/GA und ein Cafe und eine Pizzeria etc. vorhanden.
Entfernungen: Frankfurt ca 20 km, Hanau ca 20 km, Friedberg ca 9 km, Autobahn-Anschluss A5 Rosbach ca 11 km, Anschluss A45 Altenstadt ca 13 km

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Balkon, Terrasse oder Badewanne hat.

Über Ihr Interesse würde ich mich sehr freuen und stehe Ihnen gerne für weitere Details täglich ab 17 Uhr oder am Wochenende/Feiertag ganztägig zur Verfügung. Tel 06034/1775 (AB oder Rückruf).

Ihr Vermieter
M. Feuerbach