Haus zum Verkauf €198.000
27474 Niedersachsen - Cuxhaven

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein im Jahre 1965 errichtetes Reihenhaus auf einem 362m² großen Grundstück in Südlage. Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit anschliessendem, großzügigen Wintergarten, einer geräumigen Küche mit einer hellen EBK + Essbereich sowie einem Gäste WC. Durch die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, sowie im Badezimmer, entsteht ein wohliges Raumklima. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie das moderne, erweiterte Duschbad. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die im Jahre 2004 eingebaut wurde. In den nachfolgenden Jahren wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass ein insgesamt gepflegter Gesamtzustand besteht. Der Vollkeller, durch den Sie auch über eine Außentreppe in den Garten gelangen, bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück bietet eine praktische Parkmöglichkeit an der Eingangsseite des Hauses, sowie einen eingezäunten, pflegeleicht angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 362 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Vom Herzen Cuxhavens in wenigen Minuten an der Nordsee! Die Nordseeküste erreichen Sie in ca. 2-3 km. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an die A27.

Sonstiges:
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar! Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.03.2020
Gültig bis: 2030-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42510101-02994