2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 61 m²
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Geschoss: 1

leerstehend
Denkmalschutz
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
grüner Hinterhof

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1912 erbaut und 1997 kernsaniert wurde. Die knapp 61 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in zwei Wohnräume inklusive Küche und Badezimmer. Der praktische Grundriss, der großzügige Balkon und der herrliche Blick in den grün angelegten Hinterhof eignen sich perfekt zum Vermieten!

Hinter der wirkungsvollen Fassade heißt Sie das elegant gestaltete Treppenhaus willkommen und führt Sie zu dem Wohnungseingang im beliebten ersten Obergeschoss. Der großzügige Flurbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und erlaubt dank seines pfiffigen Schnitts zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Rechter Hand befinden sich die beiden Wohnräume. Die dunklen Holzfenster verschaffen den Räumlichkeiten nicht nur einen edlen Stil, sondern auch ausreichend Helligkeit. Das gegenüberliegende Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zu gemeinsamen Mahlzeiten lädt die Küche am Ende des Flurbereiches ein. Neben einer gewöhnlichen Küchenzeile findet hier auch ein kleiner Esstisch ausreichend Platz. Die komplett verglaste Balkontür bietet Zugang zu der überdachten Loggia. Dank der nördlichen Ausrichtung kann hier auch im Sommer angenehm draußen gesessen und der schöne Blick in den gepflegten Hinterhof genossen werden. Zu der Wohnung gehören weiterhin eine Abstellkammer, welche sich im Treppenhaus befindet, und ein Kellerabteil.



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Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

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Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Nord-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

Diese schöne Immobilie befindet sich in Reudnitz Thonberg ndash; einem beliebten Stadtviertel südöstlich des Leipziger Zentrums. Reudnitz ist als belebter Stadtteil bekannt, der gleichzeitig aber auch Ruhe bietet.

Ganz in der Nähe laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Botanische Garten der Universität Leipzig, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu entspannten Spaziergängen abseits des Stadttrubels ein. Für sportliche Aktivitäten bieten sich bei Hitze das Sommerbad Südost und im Übrigen die Schwimmhalle Südost an. Dazu sind der Allgemeine Turnverein 1845 e.V., die Minigolfanlage des 1.BGC Leipzig und die Soccerworld Deutschland vor Ort. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Grundschulen, Förderschulen und diverse weiterführende Bildungsstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig getätigt werden. Einer der größten Supermärkte Leipzigs (HIT) hat sich auf dem Gelände der Alten Messe niedergelassen. Dort gibt es auch viele weitere Einkaufsoptionen und für Spaß und Kulinarik ist auf dem seit vielen Jahren sehr beliebten Leipziger Oktoberfest im Herbst gesorgt. Für den Ernstfall stehen die Ärzte des nur wenige hundert Meter entfernten Universitätsklinikums Leipzig bereit.

Die Leipziger Innenstadt kann in kurzer Zeit mithilfe mehrerer Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen erreicht werden. Des Weiteren ermöglicht die Bundesstraße B2, welche durch Reudnitz verläuft, eine optimale Beförderung innerhalb und außerhalb der Stadt.