3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 75 m²
74379 Ingersheim, Ludwigsburg (Kreis)

Ideal für Kapitalanleger oder zum später selbst einziehen, ist diese sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei KfZ-Stellplätzen im Carport. Das modern konzipierte Gebäudeensemble besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Durch die leichte Hanglage gibt es eine ebene Zufahrt zur Tiefgarage und dem UG. Die Wohnungen im Erdgeschoss erreicht man über ein offenes Treppenhaus mit Glasdach. Somit verfügt jede Wohnung über eine eigene Haustüre. Die praktisch geschnittene Wohnung ist freundlich und hell. Besonders schön ist die überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Fliesen in der Küche und Diele, Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, ein separates Gäste-WC mit Fenster und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppel-Waschtisch bestimmen die wohnliche Atmosphäre. Gemeinschaftlich steht den Bewohnern im UG eine Waschküche zur Verfügung und zur Wohnung ein Abstellraum. Hausmeisterservice und Gartenpflege werden von einer Firma ausgeführt. Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet. Die monatl. Kaltmiete beträgt EUR 700,00. Lt. Mietvertrag ist eine Kündigung vom Eigentümer ab 2023 möglich, so dass Käufer vom ersten Tag an sichere Miete bekommen. Beide Stellplätze im Carport sind frei und können separat vermietet werden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis ist angefordert.

Hoch über dem Neckar in Kleiningersheim befindet sich diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung mit zwei KfZ-Stellplätzen im Carport. Schöne Wege in den Weinbergen oder entlang des Neckars befinden sich ganz in der Nähe. Ingersheim mit gesamt ca. 6.400 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und ist als Wohnort sehr beliebt. Am Ort gibt es eine Arztpraxis und einen Kindergarten mit flexiblen Öffnungszeiten. Im nahegelegenen Ortsteil Großingersheim befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen in Bietigheim-Bissingen oder Freiberg sind mit dem Bus gut erreichbar. Ingersheim liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Heilbronn. Sowohl die Anbindung zur S-Bahn nach Bietigheim oder Freiberg, als auch die Nähe zur Autobahnauffahrt Pleidelsheim machen Ingersheim auch für Berufspendler interessant.