Haus zum Verkauf €790.000 205 m²
Gliesmaroder Straße 7, 38106 Braunschweig, Nordstadt

Dieses einmalige Townhouse in begehrter Braunschweiger Lage bietet alle Voraussetzungen für angenehmes und modernes Wohnen. Der Grundriss ist individuell gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Essplatz und Gäste-WC.,im 1. Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Masterbad mit Badewanne und Dusche und im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie Badezimmer mit Dusche. Eine private uneinsehbare Terrasse im Erdgeschoss sowie eine traumhafte Loggia im 2. OG vermitteln ein Gefühl von Urlaub und Harmonie. Die Immobilie ist sehr hochwertig bebaut und verfügt über viele Raffinessen. Das Umfeld ist eines der begehrtesten von Braunschweig, wenn man den Flair von stadtnaher Ruhe im Botanischen Garten und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen weiß. Großzügige Lebensbereiche mit lichtdurchfluteten Flächen teilweise versehen mit bodentiefen Fenstern gehören ebenso zur Selbstverständlichkeit wie Vollholzparkett, elektrische Rollläden, Küche mit Geräten von Miele, Doppelgarage und vieles mehr. Wir freuen uns darauf Ihnen diese tolle Stadthaus präsentieren zu dürfen.

-offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich -Kamin -Gäste-WC -Terrasse in Süd-Westausrichtung -Fussbodenheizung -Schlafzimmer mit Ankleidebereich -Masterbad mit Dusche und Badewanne -Dachgeschoss mit Loggia und zwei weiterem Zimmer -Badezimmer mit Dusche -Doppelgarage -und vieles mehr

Das hier angebotene Townhouse befindet sich in der Nähe des „Botanischen Garten“ zwischen östlichem und nördlichem Ringgebiet. Die Lage gehört zu den begehrtesten Wohnadressen in Braunschweig und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzten ist durch die Nähe zum Stadtkern gegeben. Entlang der Oker gibt es zudem wunderschöne Parks und Grünflächen, die eine unverwechelbare Natur bieten und zum Spazieren gehen und Relaxen einladen. Die sehr gute Anbindung zu den Autobahnen in Richtung Hannover-Wolfsburg-Berlin-Salzgitter macht die Wallringlage besonders attraktiv. Das Magniviertel, Schloss und die Braunschweiger Innenstadt sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Braunschweig verfügt über einen ICE-Bahnhof sowie eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die umliegenden Autobahnen in Richtung Wolfsburg – Berlin – Hannover und Salzgitter. Viele Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Baudenkmäler, Grünanlagen und Parks machen die Stadt Braunschweig zu einem unverwechselbaren Erlebnis. Wohnen, Arbeiten, Leben – Sie werden begeistert sein von der Vielfälftigkeit, die Braunschweig zu bieten hat.

Wir bitten um Verständnis, dass alle Angaben, Daten und Flächen im Exposé und unseren Broschüren den vorhandenen Unterlagen und Plänen entnommen sind, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden sind. Maßgeblich sind die Vereinbarungen, die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag geregelt sind.