Haus zum Verkauf €170.000 200 m²
97650 Fladungen, Rhön-Grabfeld (Kreis)

Das um 1840 errichtete Fachwerkhaus war früher das Wirtshaus im Ort. Im Erdgeschoss befanden sich Küche und Gaststube, im Obergeschoss die Wohnräume der Wirtsfamilie. Ab 1994 wurde das Haus in mehreren Schritten umgebaut, modernisiert und renoviert. Die Gaststätte wurde in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umgestaltet und erhielt ein schön gestaltetes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Sogar Platz für eine Waschmaschine ist hier vorhanden. Der ehemalige Gastraum ist heute das große, gemütlich einrichtbare Wohnzimmer, aus der Küche wurde das Schlafzimmer, ein Durchgangsraum wurde zuletzt zur Küche umgestaltet. Von der Diele aus führt eine schmale Treppe in den geräumigen Gewölbekeller. Nach dem Freiwerden dieser Wohnung wurde in den letzten Wochen noch einmal mit einer Renovierung begonnen, die allerdings noch nicht ganz abgeschlossen ist. Das Obergeschoss und der Dachbereich wurden zu einer großzügigen, gemütlichen Maisonettwohnung ausgebaut. Das zum Wohnzimmer hin offene Esszimmer bietet viel Platz für alle Familienmitglieder. Ein Gäste-WC mit Wachmaschinenstellplatz und ein kleineres Schlafzimmer liegen daneben. Im Dach sind zwei weitere Schlafzimmer sowie das sehr großzügige Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich mehrere aneinander gebaute Scheunen, von denen eine zu dem hier angebotenen Anwesen gehört. Mit einem großen Tor ausgestattet befindet sich auf etwa 60 m² und reichlich 5 Meter Raumhöhe Platz für PKW, Bikes, Fahrräder und vielerlei sperriges Gut. Ein zusätzliches Highlight ist der wunderschöne, kaum hundert Meter vom Haus gelegene Garten mit der luxuriösen "Laube" (mit Dusche + WC, Einbauküche … alles nagelneu!) dem Spielhaus mit Rutsche und der herrlichen Terrasse.

- Zweizimmer-Wohnung im Erdgeschoss * Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenplatz * Küche (ohne Einbaumöbel) * ca. 31 m² großes Wohnzimmer * geräumiges Schlafzimmer * Gewölbekeller, von der Diele begehbar - Vier-Zimmer-Maisonette * eingerichtete Küche * Gäste-WC * Kaminofen im Wohnzimmer * große Dachterrasse * exquisit gestaltete Bad unterm Dach - Heizungskeller mit Öltank, von Straße aus begehbar - Scheune * ca. 30 m² Vorplatz, auch als Stellplatz nutzbar * ca. 60 m² nutzbare Fläche mit Toreinfahrt, bis ca. 5 Meter Raumhöhe - Garten * ca. 287 m² groß * ca. 30m² große Laube in gehobener Bauausführung mit Einbauküche, WC, Dusche, Regenwasserspeicher * Kinderspielhaus mit Rutsche und Sandkasten * hochwertig gefließte Terrasse +Rasenfläche in Golfplatzqualität

Bereits im Jahre 785 wurde Fladungen als Ortschaft in Dokumenten des Klosters Fulda erwähnt. Erst 1814 wurde der Ort nach vielen Wirrungen endgültig nach Bayern eingegliedert und etwa 5 Jahre später als Gemeinde gegründet. Heute liegt die schöne, die nördlichste Stadt Bayerns an der B 285. Viele Denkmäler aus vergangenen Jahrhunderten bilden das Ortsbild, das Fränkisches Freilandmuseum Fladungen dokumentiert das Leben im nördlichen Franken und der Rhön. Mit Stand 31.12.2018 zählt die Stadt inklusive aller Ortsteile 2251 Einwohner, davon leben etwa 300 in Oberfladungen, dem Ortsteil, in dem sich unser Objekt befindet. Mit dem Auto erreichen sie in etwa 30 Minuten in Meiningen, wenig später Suhl. Ca. 45 Minuten muss man für eine Fahrt nach Fulda planen und etwa eine Stunde bis Schweinfurt.